Wohnung zum Kauf 229.900 € 3 Zimmer 105 m²<br/>Wohnfläche Röhrig Rastatt 76437

Monat
3Zimmer
105 m²Wohnfläche

Herr Karsten Voß

Karsten Voss Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

3,5-Zimmerwohnung mit Tiefgaragenplatz in Rastatt

Diese helle 3,5-Zimmer-Wohnung befindet sich im dritten Stock im nördlichen Rastatt. Alle Zimmer sind mit Parkett ausgelegt. Sowohl das Wohnzimmer als auch das Schlafzimmer haben Zugang zu einem von beiden Balkonen. Die Einbauküche wird durch eine große Diele (halbes Zimmer) ergänzt, die sich auch als Essplatz anbietet oder als Büro fungieren könnte. Das große, innenliegende Badezimmer hat sowohl eine Badewanne als auch eine große Dusche und ein WC. Ausserdem steht ein Gäste-WC und eine separate Abstellkammer zur Verfügung.
Zur Wohnung gehört neben einem eigenen Kellerraum auch eine abgeschlossene Garage in der Tiefgarage. Gerade in der heutigen Zeit mit immer knapper werdendem Parkraum, ist ein eigener Garagenstellplatz natürlich Gold wert. Das Hausgeld beträgt zur Zeit 600 € pro Monat und wird ab Januar 2025 auf 444 € pro Monat gesenkt. Die für diese Wohnung angesparten Rücklagen sind gemäß Kaufdatum separat zu erstatten.
Diese helle, freundliche und großzügige Wohnung bietet sich sowohl zur Kapitalanlage als auch zur Eigennutzung an. Aktuell ist sie gut vermietet.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
Personenaufzug
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Einbauküche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
vermietet

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Röhrig, Rastatt (76437)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mitten im Herzen Badens gelegen hat Rastatt einiges zu bieten - sowohl für Einheimische als auch für Gäste und Touristen. Mit seinem Residenzschloss in der Kernstadt und dem Lustschloss Favorite in Rastatt-Förch ist Rastatt ein echtes Barockjuwel. Rastatts Grünflächen, die Murg, die sich mitten durch die Stadt schlängelt und der Stadtwald laden zur Naherholung und Entspannung ein. Gleichzeitig ist Rastatt nur wenige Kilometer vom Rhein mit seinen Auenwäldern und dem nahen Schwarzwald entfernt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

229900 €

2.189,52 €/m²

Provision für Käufer

3,57 inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

600 €

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2.189,52 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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4.260 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Haftungsausschluss: Alle Angaben stammen vom Verkäufer und wurden nicht von mir nachgerechnet. Daher übernehme ich keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben, auch wenn sie selbstverständlich nach bestem Wissen und Gewissen gemacht worden sind.

MEIN SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Tragen Sie sich mit dem Gedanken des Verkaufs oder der Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch mich einschätzen. Mein weitreichendes Netzwerk ermöglicht es mir, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Garage vorhanden, Tiefgarage vorhanden, Ost-Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Rolladen, Gesamtfläche: 105,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Baden-Württemberg, Gemeindecode: 08216043, nur Nichtraucher

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Anbieter der Immobilie

Karsten Voss ImmobilienGewerblicher Anbieter

Georg-Sturm-Str. 6, 77704 Oberkirch

3 Jahre Partnerschaft

Herr Karsten VoßDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fvt45m

Referenznummer: IMM55227