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Wohnung zur Miete
1930 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
104,3 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Frau Ursula Felke
Ursula Felke Immobilien

Moderne, exklusive Neubau-Wohnanlage mit 5 niveauvollen Einheiten

-Moderne und exklusive kleine Wohnanlage auf gehobenen Niveau
-Verschiedene Wohntypen (Grundrisse) mit Privatgärten im Erdgeschoss, großzügige Balkone im 1. Obergeschoss sowie traumhafter Dachterrasse in der obersten Wohneinheit mit Blick ins Grüne
-Massive Bauweise mit entsprechender Wärmedämmung
-Ansprechendes Treppenhaus mit Hauseingangsbereich in ansprechendem Design
-Hochwertiger Ausstattungsstandard (Wohnräume mit Bodenfliesen Parkettcharakter hellbraun; Bad: Wandfliesen raumhoch weiß matt, Bodenfliesen schwarz, rektifizierte Kanten, Sanitärgegenstände weiß, Waschtischunterschrank und Spiegelschrank; Flur, Gäste-WC, Abstellraum Bodenfliesen schwarz
-Lichtdurchflutete, freundliche Räumlichkeiten
-Funktionelle Grundrisskonzeption (offenes Wohnen / Essen / Kochen)
-Großzügige Fensterfronten mit Schiebetür-Elementen
-Kunststoff-Fenster mit 3-fach Verglasung; Türen weiß mit modernen Griffen (Hebeschiebetüren und Dachflächenfester mit 2-fach Verglasung)
-Elektrisch steuerbare Rollos an allen Fenster- bzw. Balkon- und Terrassen-Elementen

-Moderne, exklusiv ausgestattete Sanitärbereiche (je nach Wohnungstyp):
•Bad mit Dusche (Flachduschwanne (2,5 cm) mit hochwertiger Klar-Glas-Duschkabine und Wanne, Waschtisch, WC in Weiß und Handtuch-Heizkörper
•Gäste-WC
-Abstellraum Bodenfliesen schwarz
-Komplette Netzwerk-Verkabelung
-Gegensprechanlage mit Videoüberwachung (Farb-Flachbildschirm)
-Zentrale Schließanlage
-Wohnungen mit Licht, Wasseranschluss und Steckdose im Außenbereich ausgestattet
-Gemeinschaftswaschraum mit eigenem Waschmaschinenanschluss und Zähler
-Kellerabteil
-Stellplatz/Carport

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Carport, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Erdgeschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Gäste-WC
  • Offene Küche
  • Garten
  • Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Marienberg, Nürnberg (90425)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
-Ruhige Wohnlage im Norden Nürnbergs, Stadtteil Großreuth h. d. Veste
-Gepflegtes Umfeld im Grünen
-Sehr gute infrastrukturelle Gegebenheiten (Edeka-Markt Rollnerstraße, EKZ Vogelherd, MERCADO-Einkaufszentrum)
-Hoher Freizeitwert (Marienbergpark, Stadtpark)
-Öffentliche Verkehrsmittel (Bus-Haltestellen „Großreuth h. d Veste“ und „Kurzer Steig“) mit Bus und Anbindung an Straßenbahn- und U-Bahn
-Sehr gute Verkehrsverbindung zur Ausfallstraße „Erlanger Straße“ mit BAB-Anschlussstelle Nürnberg-Tennenlohe oder zur Ausfallstraße „Bayreuther Straße“ mit BAB-Anschlussstelle Nürnberg-Nord, dem Gewerbegebiet „Nordostpark“ sowie zum „Albrecht-Dürer-Flughafen“ Nürnberg

Energie und Bauzustand

  • Baujahr2024

Preise

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
1930 €
18,50 €/m²
Zusätzliche Kosten
Nebenkosten
344 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
5790 €

Weitere Informationen

BESICHTIGUNGSTERMIN BITTE HABEN SIE VERSTÄNDNIS DAFÜR, DASS WIR UNS NUR BEI VOLLSTÄNDIGEN KONTAKTDATEN MIT IHNEN IN VERBINDUNG TRETEN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Ursula Felke ImmobilienGewerblicher Anbieter
Tauroggenstrasse 9, 90491 Nürnberg
Frau Ursula FelkeDein Kontakt
Online-ID: 2fblk5h
Frau Ursula Felke
Ursula Felke Immobilien