Einfamilienhaus zum Kauf

1095000 €1.095.000 €7.500 €/m²

Finanzierung ab 4464 €/Monat

---

4,5Zimmer

146 m²Wohnfläche

803 m²Grundstück

---

Tutzing, Tutzing (82327)

Diese Immobilie besticht durch ihren durchdachten, offenen Grundriss im Erdgeschoss, der ein einzigartiges Wohngefühl vermittelt.

Der großzügige Wohnbereich im Erdgeschoss eignet sich perfekt für gesellige Abende oder entspannte Stunden mit der Familie. Die großen Fensterfronten in Richtung Süden schaffen eine helle und freundliche Atmosphäre. Ess- und Wohnbereich sind über wenige Treppen voneinander getrennt. Der schöne Kachelofen ist ein Hingucker. Das Wohnzimmer mit der Höhe über zwei Etagen ist über eine offene Treppe mit der Galerie des Dachgeschosses verbunden.

Das Raumangebot des Hauses verteilt sich über zwei Etagen:
Erdgeschoss: Eingangsbereich, Esszimmer mit angeschlossener Küche, Wohnzimmer mit Raumhöhe über zwei Etagen, Zugang zur Süd-Terrasse, Zimmer (Schlafen/Arbeiten), Duschbad.
Dachgeschoss: offene Galerie, zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Süd-Balkon.
Das Haus ist unterkellert.

Die Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und bietet Ihnen gleichzeitig ein hohes Maß an Privatsphäre.
Hinter dem Haus kann auf dem `steilen´ Hang eine weitere Terrasse / Sitzmöglichkeit angelegt werden.

Diese Immobilie war in den letzten Jahren vermietet. Der offene Schnitt ist wunderschön. Nach Renovierung erstrahlt diese schöne freistehende Haus wieder in neuem Glanz.

Der am Westufer des Starnberger Sees gelegene Ort Tutzing liegt ca. 40 km südwestlich des Münchner Stadtzentrums und zählt zu den begehrtesten Lagen in Süddeutschland. Der See, die zahlreichen Freizeitmöglichkeiten und die gute verkehrstechnische Anbindung verleihen dem idyllischen Ort seinen liebenswerten Charme.

Die vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf erleichtern den Alltag. Darüber hinaus sorgen die herrliche Uferpromenade, die Freibäder sowie der idyllische Seeuferweg mit seinem Panorama-Ausblick für eine hohe Lebensqualität. Besonders hervorzuheben ist die nähere Umgebung, die durch zahlreiche Wiesen und Wälder geprägt ist. Zusätzlich laden diverse Golfclubs, der Tennisclub und der Deutsche Touring Yacht-Club zu attraktiven Sportaktivitäten ein.

Alle Einrichtungen und Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, alle Schultypen sowie Kindergärten und Kinderkrippen, Ärzte, Apotheken, das bekannte Benedictus Krankenhaus, Supermärkte, Cafés und Restaurants sind vor Ort zu finden. Mit der Regionalbahn sind Sie in ca. 25 Minuten am Hauptbahnhof München, die S-Bahn Linie S-6 fährt zu den Hauptverkehrszeiten im 20-Minutentakt. Mit dem Auto gelangen Sie in ca. 30 Minuten in die Innenstadt von München und in ca. 60 Minuten zum Flughafen.

Sonstiges Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 183,1 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Baujahr: 1984
Heizungsart: Zentralheizung

[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-40708/"]Mehr Bilder und Infos hier[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/wertermittlung-online-muenchen/"]Kostenlose Online-Bewertung[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/marktinformationen/"]Zu unseren Marktberichten[/URL]

[URL="https://aigner-immobilien.de/objekt/ID-40708/MehrBilderundInfoshier"][/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen