Haus zum Kauf

949000 €949.000 €2.532 €/m²

Finanzierung ab 3932 €/Monat

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10Zimmer

374,7 m²Wohnfläche

2.200 m²Grundstück

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Emstekerfeld, Cloppenburg (49661)

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Atemberaubendes Gewerbeobjekt, im Baustil einer attraktiven Stadtvilla, mit 3 Einheiten in sehr ansprechender Lage zu verkaufen.

1. Einheit
NFL/WFL. ca. 194,71 m² über 2 Etagen (Betriebsleiterwohnung möglich)
EG: sehr großer Wohn- und Küchenbereich, 1 Zimmer, 1 Gäste-WC
OG: 2 Schlafzimmer, 1 Vollbad, 2 Ankleidezimmer, Flurbereich

2. Einheit
NFL. ca. 98,13 m²
EG: 4 Büroräume/Praxisräume, 1 WC-Bereich, 1 Teeküche, 1 Lager, 1 Abstellraum, Flurbereich

3. Einheit
NFL. ca. 81,89 m²
OG: großer Empfangsbereich/großes Büro mit Küchenbereich und Zugang auf den Balkon, 1 Zimmer, 1 Vollbad, Flurbereich

Das Objekt ist vollständig unterkellert.
Neubau Doppelgarage mit Anbau 2013 (Ausbaureserve für weitere Gewerbeeinheit)

Erneuerungen:
Heizung Gas: ca. 2019
Sanierung/Renovierung teilweise OG: ca. 2019
Renovierung EG vermietete Einheit: ca. 2021

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur schriftliche und vollständige Anfragen (mit Name und Telefonnummer) berücksichtigen können.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.12.2027.
Endenergieverbrauch beträgt 64.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2003.
Die Energieeffizienzklasse ist B.

ALLGEMEINE HINWEISE:

Gebäudeenergiegesetz 01.11.2020
GEG § 80 (4) Im Falle des Verkaufs eines Wohngebäudes mit nicht mehr als 2 Wohneinheiten, hat der Käufer nach Übergabe des Energieausweises ein informatorisches Beratungsgespräch zum Energieausweis mit einer nach §88 zur Ausstellung von Energieausweisen berechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
GEG § 48. Nimmt der Eigentümer eines Wohngebäudes mit nicht mehr als 2 Wohneinheiten Änderungen an dem Gebäude vor und werden unter Anwendungen des § 50 Absatz 1 und 2 für das gesamte Gebäude Berechnungen nach §50 Absatz 3 durchgeführt, hat der Eigentümer vor Beauftragung der Planungsleistungen ein informatorisches Beratungsgespräch mit einer nach § 88 zur Ausstellung von Energieausweisberechtigten Person zu führen, wenn ein solches Beratungsgespräch als einzelne Leistung unentgeltlich angeboten wird.
Kostenlose Beratungsstellen sind z.B. die Energieberatung der Verbraucherzentrale. Stichworte Anzahl der Gewerbeeinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen