Mehrfamilienhaus zum Kauf 679.500 € 12 Zimmer 206 m²<br/>Wohnfläche 622 m²<br/>Grundstück Wallerstädten Groß-Gerau-Wallerstädten 64521

Monat
12Zimmer
206 m²Wohnfläche
622 m²Grundstück

ESCHNER-Immobilien Maklergesellschaft mbH Büro Rüsselsheim

Joachim Walczuch

ESCHNER-Immobilien Maklergesellschaft mbH Büro Rüsselsheim

Wohnen in familiärer Atmosphäre: Vielseitiges Ensemble

Freuen Sie sich auf ein außergewöhnliches Ensemble im idyllischen Wallerstädten!

Hier erwarten Sie ein vermietetes Zweifamilienhaus, ein freigestelltes Einfamilienhaus, ein praktisches Nebengebäude mit Gartenlaube und zwei Garagen. Das Zweifamilienhaus bietet 93 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen, ein ausgebautes Dachgeschoss und ein praktisches Untergeschoss mit eigenem Ausgang zum Hof. Es verfügt über eine Viessmann-Gasheizung, die 2004 eingebaut wurde und auch das Nebengebäude mit Wärme versorgt; die Warmwasserversorgung erfolgt elektrisch.

Das Nebengebäude ist wohnraummäßig ausgebaut und bietet 25 m² Platz mit eigenem Bad.

Das 1961 erbaute Einfamilienhaus schenkt Ihnen 193 m² Wohlfühlfläche und damit viel Raum für die ganze Familie inklusive Großeltern.

Dieses vielseitige Ensemble eignet sich perfekt für Familien, die nach einem großzügigen Zuhause suchen und dabei von zusätzlichen Mieteinnahmen profitieren möchten. Die Kombination aus ländlichem Charme und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Immobilie zu einem echten Highlight - eine Gelegenheit, die Sie sich nicht entgehen lassen sollten! Also gleich Termin vereinbaren!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze: Garage

Lage

Wallerstädten, Groß-Gerau-Wallerstädten (64521)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Wallerstädten überzeugt durch eine familienfreundliche, ländliche Lage mit guter Anbindung an die umliegenden Städte. Vor Ort finden Sie Kindergarten, Grundschule, Einkaufsmöglichkeiten, Spielplätze und diverse Sportangebote. Die charmante Umgebung lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein und bietet eine ideale Kombination aus Ruhe und die Nähe zur Natur bei gleichzeitig guter Anbindung an das städtische Leben.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.

Baujahr1952
Wesentliche EnergieträgerElektro, Gas

Preise

Kaufpreis

679500 €

3.298,54 €/m²

Provision für Käufer

5,95 %

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Sonstiges Es liegen gesonderte Energieausweise vor für das Vorderhaus (= das Zweifamilienhaus), das Einfamilienhaus und das Nebengebäude, die bei der Besichtigung gerne ausgehändigt werden können. Bei dem hier ausgewiesenen Energieausweis handelt es sich um den Energieausweis des Vorderhauses.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ESCHNER-Immobilien Maklergesellschaft mbH Büro RüsselsheimGewerblicher Anbieter

Am Brückweg 1 A, 65428 Rüsselsheim

Joachim WalczuchDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hh9f5a

Referenznummer: 17-64-2312