Doppelhaushälfte zum Kauf 1.395.000 € 5 Zimmer 195 m²<br/>Wohnfläche 424 m²<br/>Grundstück Tinnum Sylt 25980

Monat
5Zimmer
195 m²Wohnfläche
424 m²Grundstück

Herr Marty Oltmann

Oltmann& Bengsch GmbH & Co. KG

Bewertung: 4 von 5 Sternen

Großzügig Wohnen auf über 195qm

Diese große Doppelhaushälfte bietet ein großzügig geschnittenes Wohnzimmer als zentrales Herzstück, das dank großer Fensterfronten von natürlichem Licht durchflutet wird und zum Verweilen, Entspannen und geselligen Beisammensein einlädt.

Die große Dachterrasse und eine weitere Terrasse auf Erdgeschossebene, nebst Wintergarten, schaffen einen nahtlosen Übergang zwischen Innen- und Außenbereich, ideal für gesellige Stunden oder entspannte Momente unter freiem Himmel.

Ein separates Gartenhaus mit integrierter Sauna bildet eine gelungene Wellness-Oase, die Raum für Regeneration und absolute Entspannung nach einem anstrengenden Tag bietet.

Zwei Badezimmer maximieren den Wohnkomfort. Der umschlossene Garten schließlich, als grüner Rückzugsort, gewährt nicht nur Privatsphäre, sondern ermöglicht auch die Verwirklichung eigener Gartenträume in einer ungestörten Naturoase.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
Terrasse
offener Kamin
Sauna
Kabelanschluss

Lage

Tinnum, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in Tinnum, direkt angrenzend zur Stadt Westerland. Tinnum liegt im Zentrum der Insel Sylt und ist bekannt für seine zentrale Lage sowie seine vielfältige Umgebung. Die Gemeinde erstreckt sich über eine flache Landschaft und bietet sowohl Einheimischen als auch Besuchern eine Mischung aus traditionellem Charme und modernen Annehmlichkeiten.

In Tinnum finden Sie typisch nordfriesische Architektur mit reetgedeckten Häusern und gepflegten Gärten. Die Umgebung ist von Feldern und Wiesen geprägt, die sich in Richtung der Küste erstrecken. Die Nähe zu verschiedenen Attraktionen macht Tinnum zu einem idealen Ausgangspunkt für Erkundungen auf der Insel.

Energie und Bauzustand

Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1395000 €

7.153,85 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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7.153,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

5.923 €/m²

Höchster Wert in der Region

22.352 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die ausgeschriebene Wohn- und Nutzfläche ist nicht auf eine genormte Berechnung laut WoFlV oder II. BV zurückzuführen. Es handelt sich vielmehr um eine Berechnung nach dem sogenannten "Sylter Maß". Dieses gibt alle im Objekt enthaltenen Flächen wieder, gemessen an den Fußleisten (Erd- & Dachgeschoss, Spitzboden, sowie Souterrain).
Alle Angaben sind ohne Gewähr und stammen vom Eigentümer. Sie wurden nicht durch die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG geprüft.
Vorsorglich weisen wir auf die Bestimmungen der Landesbauordnung Schleswig-Holstein hin betreffend des dauernden Wohnen in Spitzböden und Kellerräumen.

Die Maklercourtage beträgt 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Sie ist verdient und fällig mit Abschluss eines notariellen Kaufvertrages und vom Käufer zu zahlen an die Oltmann & Bengsch GmbH & Co. KG. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.

Energieausweis in Vorbereitung Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Oltmann& Bengsch GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Rantumer Str. 21, 25997 Hörnum

Herr Marty OltmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c8mf5z

Referenznummer: 128