Mehrfamilienhaus zum Kauf 130.000 € 5 Zimmer 104 m²<br/>Wohnfläche 179 m²<br/>Grundstück Oberweyer Hadamar 65589

Monat
5Zimmer
104 m²Wohnfläche
179 m²Grundstück

Herr Tayfun Genceolu

BB Estates GmbH

Teilvermietetes 2-Familienhaus in Top-Lage von Hadamar!

Zum Verkauf steht ein charmantes 2-Familienhaus in bester Lage von Hadamar. Das Haus, erbaut um 1900, besteht aus zwei Wohneinheiten und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Im Erdgeschoss befindet sich eine leerstehende 2-Zimmerwohnung mit ca. 46m² Wohnfläche, ideal für Selbstnutzer oder zur Vermietung. Im Obergeschoss erwartet Sie eine gemütliche 3-Zimmerwohnung mit ca. 58m², die derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete von € 550,-- vermietet ist. Eine moderne Gas-Zentralheizung sorgt für geringe Nebenkosten und ein angenehmes Wohnklima. Diese Immobilie vereint historischen Charme mit praktischem Wohnkomfort und ist eine ausgezeichnete Investitionsmöglichkeit in einer begehrten Wohngegend.

Ein Energieausweis wird zeitnah angefertigt, liegt momentan jedoch nicht vor.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Garten
voll unterkellert
vermietet

Lage

Oberweyer, Hadamar (65589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses charmante 2-Familienhaus liegt in einer verkehrsberuhigten, sicheren Lage von Hadamar. Eine Bushaltestelle ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet optimale Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr. Einkaufsmöglichkeiten sowie Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe, was den Alltag äußerst bequem macht. Die idyllische Umgebung von Hadamar bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und eine hohe Lebensqualität. Hier genießen Sie sowohl die Vorzüge einer ruhigen Wohnlage als auch die Nähe zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs.

Energie und Bauzustand

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

130000 €

1.250 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.835,00 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 6.600,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.250 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

791 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.635 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Abschluss des Kaufvertrages beträgt die vom Erwerber zu zahlende Maklerprovision 5,95% inkl. gesetzlicher Mehrwertsteuer vom beurkundeten Kaufpreis. Die in diesem Angebot genannten Daten stammen vom Eigentümer/Verkäufer, insofern können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung und/oder Gewährleistung übernehmen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BB Estates GmbHGewerblicher Anbieter

Carl-Benz-Straße 21, 60386 Frankfurt

6 Jahre Partnerschaft

Herr Tayfun GenceoluDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ert65k

Referenznummer: 15221