Haus zum Kauf

398000 €398.000 €1.372 €/m²

Finanzierung ab 1602 €/Monat

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9Zimmer

290 m²Wohnfläche

1.200 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Hagen (24576)

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Dieses beeindruckende Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1908 verbindet historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Auf einer Wohnfläche von ca. 290 m², die sich zu gleicher Größe auf zwei Etagen verteilt, bietet es derzeit drei Wohneinheiten (davon 2 Einheiten im OG) wobei das Erdgeschoss in zwei separate Einheiten unterteilt werden kann. Das Haus steht auf einem 1.200 m² großen Grundstück mit weitläufigen Grünflächen. Dank seiner sonnigen Ausrichtung genießen die Bewohner ganztägig natürliches Licht und einen schönen Blick in die Natur. Ein besonderes Highlight ist der sehr großzügige, ca. 90 m² große, ungenutzte Teil im Erdgeschoss der noch viel Potenzial zum Ausbau bietet. Hier können individuelle Wohnträume verwirklicht werden. Daneben befindet sich eine ca. 50 m² große, 2020 hochwertig modernisierte Wohnung mit einladender Atmosphäre, die noch nicht bewohnt wurde. Im Obergeschoss bieten zwei 2017 modernisierte, vermietete Wohnungen von ca. 80 m² und 50 m² stilvollen Wohnkomfort. Die modernen Renovierungen gewährleisten zeitgemäßes Wohnen und langfristige Wertsteigerung. Die effiziente Gasheizung (2017) sorgt für zeitgemäße Wärmeversorgung. Das Nebengebäude eröffnet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – von Abstellraum bis Hobbybereich. Das Haus ist teilunterkellert, was zusätzlichen Stauraum schafft. Die weitläufigen Außenflächen bieten eine idyllische Wohnatmosphäre. Zusätzlich steht Bauland von ca. 500 m² mit positiver Bauvoranfrage zur Verfügung – eine attraktive Option für Investoren oder Familien. Mehrere Stellplätze (4–5) sorgen für eine komfortable Parksituation.