Wohnung zum Kauf provisionsfrei 281.000 € 4 Zimmer 97,6 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Lichtenbroich Düsseldorf 40472

Monat
4Zimmer
97,6 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Sarah Oehl

Vonovia SE-Selbstständiger Vertriebspartner

Bewertung: 3,6 von 5 Sternen

Kaufen Sie provisionsfrei Ihre Kapitalanlage: 2, 3 oder 4 Zimmer Wohnung

Der Verkauf der Wohnanlage wurde vor kurzem gestartet und wir können aus einem Portfolio die unterschiedlichsten Wohnungen anbieten: 2 bis 4 Zimmer, Erdgeschoßwohnungen mit Gartenanteil, Wohnungen in höheren Etagen mit toller Aussicht über Düsseldorf. Zu den Wohnungen können wir Ihnen zusätzlich auch Stellplätze in der Tiefgarage oder auf dem Parkplatz anbieten.

Sprechen Sie uns einfach an, wir beraten Sie gerne und suchen gemeinsam mit Ihnen die für Sie passende Wohnung aus!

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Details zur Datenverarbeitung bei Vonovia finden SIe unter www.vonovia.de/datenschutz.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Balkon
2. Geschoss
Kelleranteil
vermietet

Lage

Lichtenbroich, Düsseldorf (40472)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Lichtenbroich, einem begehrten Stadtteil im Düsseldorfer Norden. Trotz der Nähe zur Innenstadt und dem Flughafen Düsseldorf ist das Wohnobjekt ruhig gelegen. Kindergärten, Schulen und Geschäfte für den täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar. Auch Freizeiteinrichtungen und Sportplätze sind gut zu erreichen. Entlang des Wohngebiets verläuft eine Grünanlage mit dem Schwarzbachgraben, hier lässt sich die Natur genießen.

Die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr ist sehr gut, mehrere Buslinien fahren direkt am Wohngebiet ab, dies ermöglicht eine gute Anbindung an die S-Bahn sowie im weiteren Verlauf auch an die U-Bahn Linien. Der Flughafen Düsseldorf International und der Hauptbahnhof sind schnell erreicht, ebenfalls die Auffahrten zu den umliegenden Autobahnen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1973
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

281000 €

2.880,28 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

373 €

Weitere Preisinformationen

Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.215,44 EUR
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 11.215,44 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.880,28 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.611 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.585 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Weitere Informationen

Sonstiges === Energieträger laut Energieausweis: Gas ===
Hinweise darüber, wie die Vonovia Ihre personenbezogenen Daten als Interessent verarbeitet, erhalten Sie unter www.vonovia.de/datenschutzinformation. Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr. Maßgeblich sind die im Kaufvertrag geschlossenen Vereinbarungen. Soweit die Grundrissgrafiken Maßangaben und Einrichtungen enthalten, wird auch für diese jegliche Haftung ausgeschlossen. Ebenso weisen wir darauf hin, dass die Grundrissgrafiken nicht immer maßstabsgetreu sind. Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten. Der Kauf ist für den Käufer provisionsfrei. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen

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Anbieter der Immobilie

Vonovia SE-Selbstständiger VertriebspartnerGewerblicher Anbieter

Universitätsstr. 133, 44803 Bochum

Partnerschaft

Frau Sarah OehlDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2ggak5b

Referenznummer: 39073-7