Einfamilienhaus zum Kauf 695.000 € 10 Zimmer 501,4 m²<br/>Wohnfläche 880 m²<br/>Grundstück Kernstadt Seesen 38723

Monat
10Zimmer
501,4 m²Wohnfläche
880 m²Grundstück

Detlef Diener

PlanetHome Group GmbH

Platz und Wohnkomfort im Überfluss in Seesen

In einem familienfreundlichen Neubaugebiet in zentrumsnaher und beliebter Wohnlage von Seesen liegt diese außergewöhnliche und moderne Neubau-Villa. Die Villa wurde um 1995 errichtet und verfügt über ca. 501 m² Wohnfläche über insgesamt vier Ebenen und hält dabei unzählige Optionen der Nutzung parat. Das geschmackvoll angelegte Areal lädt mit Gartenterrasse, Garten-Pavillon inklusive separater Sonnenterrasse und gepflegtem Gartenteich zum Relaxen nach dem wohlverdienten Feierabend und/oder zu unvergesslichen Grill- und Dinner-Partys am Wochenende ein. Natürlich kommen im Garten auch Kinder beim Spielen auf ihre Kosten und können sich hier gleichermaßen entfalten.

Im Souterrain wird bereits die enorme Grundfläche dieser hochwertig gebauten Immobilie deutlich. Über eine Fläche von insgesamt ca.124,01 m² sind hier Wohnzimmer/Fitnessraum, Schlafzimmer, Bad, Diele und Küche mit Vorratsraum angeordnet. Die restlichen ca. 26,37 m² teilen sich in Heizungs- und Kellerraum auf. Eine gewerbliche Nutzung als Büro- bzw. Kanzlei-Etage bzw. als Au-Pair-Appartement kann hierfür durchaus als Option in Betracht gezogen werden.

Ins Erdgeschoss gelangen Sie vom straßenseitigen Haupteingang in den innenliegenden Windfang, welcher mittels eines eleganten Glaselementes vom Wohnbereich abgetrennt wird. Von hier aus betreten Sie die Diele, von der Wohnzimmer mit Kaminofen und Wintergarten, Küche nebst Vorratsraum, Gäste-WC, Büro und Treppenhaus direkt erreichbar sind. Auch auf dieser Etage wird die Großzügigkeit der einzelnen Räume wegen der erwähnten Grundfläche deutlich. Der gemütliche Wintergarten in Massivbauweise und die modern eingerichtete (Einbau-)Küche verfügen über einen Austritt auf die großflächige Gartenterrasse mit Zugängen zur angrenzenden Garage sowie den Garten-Highlights: Garten-Pavillon, Sonnenterrasse, Gartenteich. Das breite Treppenhaus stellt die perfekte Verbindung mit dem Souterrain und den oberen Geschossen dar.

Im ersten Dachgeschoss befinden sich drei großzügig gestaltete Schlaf-/Kinder- bzw. Gästezimmer, ein Ankleidezimmer, ein neuwertiges Voll-Bad sowie eine Dachterrasse, von der ein weitschweifender Blick über die gesamte Stadt, in den Sonnenuntergang und/oder die umliegenden Berge genossen werden kann. Im zweiten Dachgeschoss befinden sich ein großes und zugleich gemütliches Studio, ein weiteres Bad mit Wanne, ein ausreichend dimensioniertes Schlaf-/Kinderzimmer sowie eine Diele.

Die genauen Raumgrößen und die entsprechenden Positionen der einzelnen Räume des Hauses entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Bis zu zwei PKW finden bequem Platz in der angrenzenden Garage. Weitere Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung sowie auf der gegenüberliegenden Straßenseite im öffentlichen Raum.

Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns schon darauf, Ihnen einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobile anbieten zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse
Alarmanlage
Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Kernstadt, Seesen (38723)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Leben in Seesen zeichnet sich durch eine hohe Wohnqualität und ein harmonisches Gemeinschaftsgefühl aus. Diese Stadt im niedersächsischen Landkreis Goslar liegt am nordwestlichen Rand des Harzes, zwischen den Städten Göttingen und Hannover. Die Kernstadt beheimatet etwa 11.000 Menschen, während weitere 8.000 in den umliegenden Ortsteilen leben. Seesen bietet eine erstklassige Lebensqualität und ist infrastrukturell hervorragend aufgestellt. Einige bedeutende Unternehmen haben hier ihren Sitz und tragen zur wirtschaftlichen Stärke der Stadt bei, indem sie hochwertige Produkte für internationale Märkte herstellen. Dank der günstigen Verkehrsanbindung hat sich Seesen in den vergangenen Jahren zudem als attraktiver Standort für neue Unternehmen etabliert. Eine zentrale Institution ist die Schildautalklinik, die seit vielen Jahren fester Bestandteil der Stadt und ein bedeutender Arbeitgeber ist.

Das Stadtbild Seesens kombiniert historische Fachwerkhäuser mit zahlreichen Grünflächen und modernen Wohngebieten. Die Jacobsonstraße ist als bekannteste Straße der Stadt der Mittelpunkt für geselliges Beisammensein in Cafés, Bistros und kleinen Geschäften, die zum Verweilen einladen. Größere Einkaufszentren befinden sich in der Nähe der Innenstadt. Schulen, Ärzte, Restaurants und Kindergärten sind gut erreichbar und zentral gelegen.

Seesen bietet zudem zahlreiche Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören die weithin bekannte Sehusa-Therme, der romantische Steinway-Park mit seinen idyllischen Wegen und Sitzplätzen, eine Minigolf-Anlage und mehrere Fitnessstudios. Auch Wander- und Radwege bieten Gelegenheit zur Erholung in der Natur.

Der Bahnhof von Seesen stellt eine gute Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sicher, mit stündlichen Zugverbindungen in Richtung Herzberg, Northeim, Göttingen, Salzgitter und Braunschweig. Der Stadtbus "Lila Linie" sorgt für eine unkomplizierte Verbindung zwischen den Wohngebieten und der Innenstadt. Für Autofahrer bietet Seesen ein gut ausgebautes Straßennetz, das schnelle Verbindungen in nahegelegene Städte wie Osterode, Bad Gandersheim oder Goslar ermöglicht. Zudem liegt Seesen direkt an der Autobahn A7, was schnelle Verbindungen sowohl in den Süden (etwa nach Göttingen oder Kassel) als auch in den Norden (zum Beispiel nach Hannover) gewährleistet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

695000 €

1.386,12 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

521 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.607 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Süd-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 64,11 m², Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Detlef DienerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f2kl5p

Referenznummer: 625598