In einem familienfreundlichen Neubaugebiet in zentrumsnaher und beliebter Wohnlage von Seesen liegt diese außergewöhnliche und moderne Neubau-Villa. Die Villa wurde um 1995 errichtet und verfügt über ca. 501 m² Wohnfläche über insgesamt vier Ebenen und hält dabei unzählige Optionen der Nutzung parat. Das geschmackvoll angelegte Areal lädt mit Gartenterrasse, Garten-Pavillon inklusive separater Sonnenterrasse und gepflegtem Gartenteich zum Relaxen nach dem wohlverdienten Feierabend und/oder zu unvergesslichen Grill- und Dinner-Partys am Wochenende ein. Natürlich kommen im Garten auch Kinder beim Spielen auf ihre Kosten und können sich hier gleichermaßen entfalten.
Im Souterrain wird bereits die enorme Grundfläche dieser hochwertig gebauten Immobilie deutlich. Über eine Fläche von insgesamt ca.124,01 m² sind hier Wohnzimmer/Fitnessraum, Schlafzimmer, Bad, Diele und Küche mit Vorratsraum angeordnet. Die restlichen ca. 26,37 m² teilen sich in Heizungs- und Kellerraum auf. Eine gewerbliche Nutzung als Büro- bzw. Kanzlei-Etage bzw. als Au-Pair-Appartement kann hierfür durchaus als Option in Betracht gezogen werden.
Ins Erdgeschoss gelangen Sie vom straßenseitigen Haupteingang in den innenliegenden Windfang, welcher mittels eines eleganten Glaselementes vom Wohnbereich abgetrennt wird. Von hier aus betreten Sie die Diele, von der Wohnzimmer mit Kaminofen und Wintergarten, Küche nebst Vorratsraum, Gäste-WC, Büro und Treppenhaus direkt erreichbar sind. Auch auf dieser Etage wird die Großzügigkeit der einzelnen Räume wegen der erwähnten Grundfläche deutlich. Der gemütliche Wintergarten in Massivbauweise und die modern eingerichtete (Einbau-)Küche verfügen über einen Austritt auf die großflächige Gartenterrasse mit Zugängen zur angrenzenden Garage sowie den Garten-Highlights: Garten-Pavillon, Sonnenterrasse, Gartenteich. Das breite Treppenhaus stellt die perfekte Verbindung mit dem Souterrain und den oberen Geschossen dar.
Im ersten Dachgeschoss befinden sich drei großzügig gestaltete Schlaf-/Kinder- bzw. Gästezimmer, ein Ankleidezimmer, ein neuwertiges Voll-Bad sowie eine Dachterrasse, von der ein weitschweifender Blick über die gesamte Stadt, in den Sonnenuntergang und/oder die umliegenden Berge genossen werden kann. Im zweiten Dachgeschoss befinden sich ein großes und zugleich gemütliches Studio, ein weiteres Bad mit Wanne, ein ausreichend dimensioniertes Schlaf-/Kinderzimmer sowie eine Diele.
Die genauen Raumgrößen und die entsprechenden Positionen der einzelnen Räume des Hauses entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Bis zu zwei PKW finden bequem Platz in der angrenzenden Garage. Weitere Stellplätze befinden sich in unmittelbarer Umgebung sowie auf der gegenüberliegenden Straßenseite im öffentlichen Raum.
Haben wir Sie neugierig gemacht? Wir freuen uns schon darauf, Ihnen einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobile anbieten zu dürfen.
