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PlanetHome Group GmbH
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Wohnung zum Kauf
399000 €4.346 €/m²
3Zimmer
91,8 m²Wohnfläche
5.Geschoss

PlanetHome Group GmbH
Christina Bär
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MediumRectangleTop

Rheinnähe! 3-Zimmer-Wohnung unter Denkmalschutz mit ca. 91 m² Wohnfläche in idealer Lage D-Golzheim

Eigentumswohnung im historischen Haus Rheinpark - nur wenige Meter vom Rhein entfernt!
Sie möchten in zentraler Lage wohnen, alle Vorzüge einer Großstadt nutzen und dennoch der Natur nahe sein? Dann sind Sie hier genau richtig!
Diese attraktive und modern eingerichtete 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 92 m² Wohnfläche im beliebten Stadtteil Golzheim, bietet mit einer praktischen Raumaufteilung und einem ansprechenden Ambiente ein Zuhause für Jedermann. Ob Paare, Singles oder kleine Familien - hier kann sich jeder wohlfühlen!
Das Objekt ist im Jahre ca. 1926 erbaut und gehört als ,,Haus Rheinpark'' zu einem der bedeutendsten historischen Immobilienwerke in Düsseldorf.
Die schöne Wohnung wurde ca. im Jahre 2014 fast vollständig kernsaniert. Dazu zählt neue Elektrik, ein neues Bad, neue Böden und vieles mehr.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren sogleich einen Besichtigungstermin.
Wir freuen uns auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 5. Geschoss
  • Denkmalschutz-Afa

Lage

Golzheim, Düsseldorf (40474)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Golzheim gehört zu den begehrtesten und exklusivsten Wohnlagen der Landeshauptstadt Düsseldorf und bietet eine perfekte Kombination aus urbanem Leben und Erholung.
Die direkte Rheinnähe mit großzügigen Grünflächen des Rheinparks lädt zu ausgedehnten Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.
Zusätzlich erwartet Sie eine perfekte Infrastruktur:
Die Haltestelle Golzheimer Platz der U78 und U79 ist nur ca. 500 Meter entfernt. Die ausgezeichnete Anbindung und Erreichbarkeit von Flughafen, Innenstadt und anderen wirtschaftlichen oder kulturellen Zielpunkten wie dem Kunstpalast, dem Ehrenhof, der Tonhalle oder der Deutschen Oper am Rhein bestätigen die hohe Attraktivität dieser Toplage.
Diese Exklusivität der Wohnlage ist ein Garant für die Werthaltigkeit dieser Liegenschaft heute und auch in der Zukunft.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
  • Baujahr1926
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
399000 €
4.346,41 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
331 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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4.346,41 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.781 €/m²
Höchster Wert in der Region
7.560 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 8,00 m², vermietbare Fläche: 91,80 m², Anzahl der Badezimmer: 1, 5 Etagen, modernisiert: 2014

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Christina BärDein Kontakt
Online-ID: 2heg45k
Referenznummer: 648098
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Christina Bär
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