Grundstück zum Kauf

245000 €245.000 €445 €/m²

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550 m²Grundstück

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Lüne - Moorfeld, Lüneburg (21339)

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Das Grundstück liegt idyllisch in einem ruhigen, grünen Wohngebiet, malerisch in zweiter Reihe direkt am Naturschutzgebiet Streitmoor und hat eine Größe von ca. 550 m².

Die Nachbarschaft zeichnet sich durch charmante Einfamilienhäuser aus. Das gesamte Wohngebiet ist hervorragend erschlossen - die Versorgungsleitungen sind straßenseitig verlegt. Derzeit wird das Grundstück als liebevoll gepflegte Gartenfläche in zweiter Reihe genutzt und soll nun abgeteilt werden.

Das Baugrundstück liegt im Geltungsbereich des rechtsgültigen Bebauungsplans Nr. 43, 2. Änderung, "Vrestorfer Heide". Rechtsgrundlage für die Entscheidung über die Zulässigkeit eines Bauvorhabens im Bereich eines Bebauungsplans ist § 30 des Baugesetzbuchs (BauGB). Demnach ist ein Vorhaben zulässig, wenn es den Festsetzungen des Bebauungsplans nicht widerspricht.

Für die Errichtung eines 1,5-geschossigen Einfamilienhauses mit den Grundmaßen von 9 x 11 Metern liegt bereits eine aktuelle, positive Bauvoranfrage vor. Die Geschossflächenzahl (GFZ) ist mit 0,25 ausgewiesen.


Wichtigste Fakten in Kurzform:
- ca. 550 qm
- GFZ 0,25
- positive Bauvoranfrage liegt vor
- 1,5 geschossiges Einfamilienhaus möglich
- Kein Funkturm in der Nähe
- Kein Windrad in der Nähe
- Keine Hochspannungsleitung in der Nähe

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