Wohnung zum Kauf 239.000 € 3 Zimmer 72,4 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Bad Zwischenahn Bad Zwischenahn 26160

Monat
3Zimmer
72,4 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Frau Anja Kreklau

Mayer & Dau Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

BAD ZWISCHENAHN: Ruhig und zentrale Lage im Kurort. Top Zuschnitt mit gutem Wohngefühl, Obj. 7794

Sie suchen eine großzügige Obergeschosswohnung, um zur Ruhe zu kommen? Oder sind Sie auf der Suche nach einer geeigneten Kapitalanlage? Diese Eigentumswohnung ermöglicht Ihnen beides!

In gesuchter und ruhiger Lage präsentiert sich die Immobilie. Die gesamte Wohnanlage überzeugt durch eine konventionelle Bauweise geprägt durch ein zeitloses Design. Über das gepflegte Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung.

Die Eigentumswohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines 1993 erbauten Mehrparteienhauses mit insgesamt sechs Wohneinheiten. Dank ihrer großzügigen Gestaltung und gelungenen Aufteilung bietet die Wohnung reichlich Platz. Der Erker, die zweiseitige Belichtung und das Echtholzparkett im Wohnzimmer schaffen eine ansprechende, lichtdurchflutete Atmosphäre. Das bodentiefe Fensterelement im Wohnzimmer führt direkt auf die geräumige und geschützte Loggia mit Süd-West-Ausrichtung. Zwei gut proportionierte Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Ihre Möbel. Das Tageslichtbad ist mit einem Waschtisch, einer Toilette, einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Nebenflur mit Stellfläche für Waschmaschine und Trockner sowie über einen Abstellraum.

Im Außenbereich befindet sich der PKW Stellplatz. Ein Trockenraum steht ebenfalls zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Ihre privaten Gegenstände können Sie ganz bequem in Ihrem eigenen, abschließbaren Kellerraum unterbringen.
Die Wohnung wird derzeit für eine Jahresnettokaltmiete von 7.200,00€ vermietet.

Bei Fragen oder dem Wunsch nach einem Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Frau Anja Kreklau unter Tel. 04403 3099 zur Verfügung.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Außen-Stellplatz
Balkon
1. Geschoss
Einbauküche
Kelleranteil

Lage

Bad Zwischenahn, Bad Zwischenahn (26160)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Zentral und ruhig. Alle Einkaufsmöglichkeiten und der Kurpark am Zwischenahner
Meer sind fußläufig erreichbar.

BAD ZWISCHENAHN - Staatlich anerkanntes Moorheilbad und Kurort Nr. 1 im Landkreis Ammerland - ist bereits seit Mitte des 19. Jahrhunderts ein beliebtes Urlaubsziel. Mittelpunkt der knapp 130 Quadratkilometer großen Gemeinde ist das Zwischenahner Meer - die "Perle des Ammerlandes" - mit 526 Hektar Fläche das drittgrößte Binnengewässer Niedersachsens. Rund 380 Kilometer gut ausgeschilderte Wander- und Radwege laden zu Spaziergängen und Radtouren ein. Auch bietet sich eine Schifffahrt mit der "Weissen Flotte" auf dem Meer an. Besondere Attraktion sind im Mai und Juni die zigtausend blühenden Rhododendren. Im "Park der Gärten" auf dem ehemaligen Gelände der Landesgartenschau finden zahlreiche Veranstaltungen rund um den Garten statt und erfreuen sich immer größerer Beliebtheit. Die Nähe zur Nordsee (ca. 70 Kilometer nördlich) beschert Bad Zwischenahn, das den Titel "Bad" im Jahr 1919 verliehen bekam, ein mildes Reizklima.
Gastlichkeit und Kultur werden groß geschrieben im Kurort. Zahlreiche Restaurants laden ein zum Schlemmen und ganz oben auf der Speisekarte stehen geräucherte Köstlichkeiten wie Räucheraal und luftgetrockneter Schinken, die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannt sind. Ganzjährig wird ein breites Spektrum an Veranstaltungen geboten. Golfspielern bietet sich der neue "Golfplatz am Meer" mit einer 18-Loch-Anlage - nahe Westufer des Zwischenahner Meeres - an. Bad Zwischenahn mit seinen rund 25.000 Einwohnern kann auf stetig wachsende Übernachtungszahlen zurückblicken. Die Kureinrichtungen mit dem Hallenwellenbad, der neuen Wellness-Abteilung sowie dem angegliederten Reha-Zentrum sind ganzjährig geöffnet.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der ImmobilieMassivhaus, gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

239000 €

3.302,93 €/m²

Provision für Käufer

3 % inkl. MWST

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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3.302,93 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.187 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.116 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Mayer & Dau Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Am Hogen Hagen 31, 26160 Bad Zwischenahn

Partnerschaft

Frau Anja KreklauDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2egll5x

Referenznummer: 7794