Einfamilienhaus zum Kauf

1487100 €1.487.100 €11.917,78 €/m²

Finanzierung ab 6063 €/Monat

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4Zimmer

124,8m²

715m² Grundstück

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Tutzing, Tutzing (82327)

Dieser Entwurf besticht mit seiner schlichten Formensprache: Ganz ohne Schnörkel oder überbordende Verzierungen weiß es sich gegenüber der umliegenden Bebauung zu behaupten. Im Mittelpunkt steht ein quaderförmiger Baukörper, der nur durch eine große Eingangsüberdachung ergänzt wird. Das flach geneigte Satteldach mit den schmalen Dachüberständen harmoniert perfekt mit der reduzierten Optik. Den modernen Wohnwünschen entsprechend öffnet sich das Fertighaus seiner Umgebung mit großzügigen Fensterflächen. Sie reichen von vertikalen und horizontalen Lichtbändern bis hin zur raumhohen Übereck-Verglasung. Einen sehr eleganten Touch erhält das Gebäude durch die anthrazitfarbenen Fensterrahmen, die zusammen mit der dunklen Dacheindeckung einen schönen Kontrast zur strahlend weißen Putzfassade bilden. Damit es auch am Abend gut zur Geltung kommt, können Bauherren Spots in die Dachüberstände integrieren lassen. Der Eingang befindet sich auf der Traufseite. Er kann aber - je nach Grundstückssituation - auch auf die Giebelseite gelegt werden. Das Innere des Hauses präsentiert sich überraschend offen. Erschlossen wird das Erdgeschoss von einer luftigen Diele mit Garderobenbereich: Hier können sich auch mehrere Personen aufhalten, ohne dass Gedränge entsteht. Gerade Familien mit mehreren Kindern oder Hausbesitzer, die gerne Gäste empfangen, werden diesen Vorteil zu schätzen wissen. An die Diele schließen sich ein kompaktes Gäste-WC und ein Hauswirtschaftsraum an. Ein breiter Durchgang führt die Besucher und Bewohner in das Herz des Hauses: den großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich. Die fließenden Raumübergänge ermöglichen eine besonders familiäre Nähe: Während die Eltern das Essen vorbereiten, stehen sie jederzeit mit den Sprösslingen, die entweder fernsehen oder auf dem Fußboden spielen, in Kontakt. Eine Auszeit vom Familienleben finden die Bewohner im Dachgeschoss, das mit einem Kniestock von 1,60 m fast genauso viel Bewegungsfreiraum bietet wie das Erdgeschoss. Zwei annähernd gleich große Kinderzimmer, ein Elternschlafraum mit großem Ankleidebereich und ein gemütliches Badezimmer laden zum Entspannen ein.

Dieses exklusive Baugrundstück ist eine absolute Rarität und ist der letzte verfügbare Bauplatz in einer ruhigen etablierten Wohngegend in Tutzing. Kein Durchgangsverkehr stört, denn das Grundstück liegt am Ende einer privaten Straße und Sackgasse, was für zusätzliche Privatsphäre und Ruhe sorgt.

Tutzing, ist eine malerische Gemeinde am Westufer des Starnberger Sees. Der Ort liegt etwa 40 Kilometer südwestlich von München und gehört zum Landkreis Starnberg. Die Lage am Starnberger See bietet eine wunderschöne Aussicht auf die Alpen und den See selbst, was Tutzing zu einem beliebten Erholungs- und Ausflugsziel macht.
Das Baugrundstück befindet sich im Fischerbuchet, einem kleinen, idyllischen Ortsteil innerhalb von Tutzing. Fischerbuchet zeichnet sich durch seine ruhige Lage aus, was es zu einem idealen Ort für Erholungssuchende und Naturliebhaber macht.

Eingebettet in eine kleine Siedlung liegt das Grundstück am Ende einer Privatstraße.
Das Grundstück zeichnet sich auch durch seine ruhige, aber doch verkehrsgünstige Lage aus. Der Bahnhof Tutzing mit der direkten Bahnanbindung nach München ist nur fünf Minuten mit dem Fahrrad entfernt. Das beliebte Südbad in Tutzing oder der Kustermann Park sind ebenfalls in 5 bis 10 Minuten mit dem Fahrrad erreichbar. Der ideale Standort für ein entspanntes Leben in sicherer Umgebung, perfekter Infrastruktur und hohem Freizeitwert.
Der Starnberger See selbst ist der fünftgrößte See Deutschlands und bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, darunter Segeln, Schwimmen und Bootstouren.

Provisionshinweis 3,57 % inkl. MwSt. auf das Grundstück
Vermittlungs-/Nachweisgebühr in Höhe von 3,57 % des Grundstückskaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer nach notariellem Vertragsabschluss nach sich zieht. Durch Ihre weitere Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.
Die Maklercourtage fällt nicht auf den Hauspreis an. Sonstiges Es handelt sich hier um ein projektiertes Haus in der Planung! Im Preis enthalten ist die Dämmstufe Effizienzhaus 55 inkl. Wohlfühl-Klima-Heizung + welche optional auf Effizienzhaus 40 oder 40 + inkl. Photovoltaikanlage erweitert werden kann. Änderungen in der Grundrissgestaltung, Technik, Ausstattung und der Architektur sind beliebig möglich. Ebenso können verschiedene Ausbaugewerke in Eigenleistung ausgeführt werden.

Nähere Informationen erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch.

Erzählen Sie mir, was Sie sich für Ihr neues Haus wünschen und gemeinsam entwickeln wir Ihr individuell auf Ihre Anforderungen und Möglichkeiten zugeschnittenes Bien-Zenker Traumhaus.

Am besten machen wir dazu direkt einen Termin aus. Rufen Sie mich einfach an oder schicken Sie mir Ihren Terminwunsch per E-Mail.
Ich freue mich auf Sie!


Das Grundstück ist im Preis inbegriffen!
Im Preis sind keine Bau- oder Kaufnebenkosten enthalten.
Es handelt sich hierbei noch um eine Vorplanung. In der Eingabeplanung wird das Haus an den Bebauungsplan angepasst. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1