Wohnung zum Kauf 265.000 € 2,5 Zimmer 67,4 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Ellhofen 74248

Monat
2,5Zimmer
67,4 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Petra Hartmann

PERFECT HOME Immobilien & Home Staging

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Modernisiert++2,5 Zimmer-DG++Küche++Balkon++2 TG-Plätze++ruhige Lage

Hier erwartet Sie eine helle, renovierte 2,5-Zimmer-Wohnung im 2. OG eines Mehrfamilienhauses mit insgesamt 15 Parteien. Die ruhige Lage sorgt für entspanntes Wohnen und lädt zum Wohlfühlen ein.

Die Wohnung wurde frisch gestrichen und verfügt über eine neue Küche sowie ein neues Bad mit Dusche, WC und Waschmaschinenanschluss. Das großzügige Wohn- und Esszimmer ist mit einem neuen Laminatboden ausgestattet und bietet Zugang zum Südbalkon. Im Schlafzimmer sorgt ein Deckenventilator für angenehme Temperaturen.
Praktisch ist der Abstellraum in der Wohnung, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Zwei Tiefgaragenplätze sind im Preis enthalten, sodass Sie sich um Parkplatzsorgen keine Gedanken machen müssen.

Ein weiterer Pluspunkt ist der Gartenanteil, der mitbenutzt werden darf.

Hausgeld: 229,83€ p.M. (ab 01.01.2025 333,97€)
Rücklagen: 6.697,61€ Stand 31.12.2023

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Balkon
2. Geschoss
Bad mit Dusche
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Ellhofen (74248)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Ruhige Randlage in Ellhofen.
Stadtbahn S4, Schulen, Kindergärten, ärtzliche Versorgung, Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe.

Zur S4 Haltestelle, ca. 600m
Neuer EDEKA Markt, ca. 550m
Heilbronn, ca. 10 km
Neckarsulm, ca. 10 km
Nah an der Autobahnanschlusstelle

Ellhofen mit seinen ca. 3.735 Einwohnern gehört zum Landkreis Heilbronn. Die Gemeinde Ellhofen liegt rund 50 Kilometer nördlich von Stuttgart an der Bundesautobahn A 81 sowie an der Bundesstraße B 39. die Heilbronn und Schwäbisch Hall verbindet. Bis zum Weinsberger Kreuz - und damit zur BAB A6 (Mannheim-Nürnberg) ist es ebenfalls nicht weit.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1995

Preise

Kaufpreis

265000 €

3.934,67 €/m²

Provision für Käufer

Provisionsfrei
Provisionsfrei für Käufer

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.934,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.415 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.377 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Bei weiteren Fragen stehen wir Ihnen gerne jederzeit zur Verfügung, und freuen uns auf Ihre Anfrage! Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,20 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2023, modernisiert

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PERFECT HOME Immobilien & Home StagingGewerblicher Anbieter

Pfühlstr. 75, 74076 Heilbronn

3 Jahre Partnerschaft

Frau Petra HartmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h6c75f

Referenznummer: 2021152