Wohnung zur Miete 670 € 2 Zimmer 58,2 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Aussiger Straße 29 Kerngebiet Waldkraiburg 84478

Wohnung zur Miete
670 €Kaltmiete zzgl. NK
SCHUFA-Bonitätscheck
2Zimmer
58,2 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Michaela Reindl

Fa. Duschl

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

+++Vermietung+++ Neubau 2-Zi-Wohnung mit großem Balkon

Zur Vermietung steht eine helle 2-Zimmer-Wohnung (2. OG) mit großem Balkon, Kellerabteil, sowie 1 Tiefgaragenstellplatz in einem neu errichteten Mehrfamilienhaus (Bj. 2024) in Waldkraiburg.

Die sehr umfangreiche und hochwertige Ausstattung verspricht optimalen Wohnkomfort. So verfügt z.B. die Wohnunbg über eine kontrollierte Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung, Fußbodenheizung, elektrische Rollläden, hochwertige Fliesen/Böden, Wohnungsstationen, Kamera am Eingang, bodenebene Duschen mit Echtglastrennwand uvm.

Ein großer Aufzug (Kabinentiefe 2,10 m) und breite Flure und Durchgänge ermöglichen eine barrierefreie Erreichbarkeit. Die Bauweise nach erhöhtem Schallschutz mit 30 cm breiten Wohnungstrennwänden sorgt für Stille in den Wohnungen.

Große Balkone bieten viel Platz, um sich auch im Freien zu entfalten. Darüber hinaus kommt durch die großflächigen Fensteröffnungen auch im Innenraum viel Licht hinein und schafft eine helle, freundliche Atmosphäre.

Die Wohnung ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese kann vom Vormieter auf Wunsch abgelöst werden. Ebenso können auf Wunsch weitere Möbel abgelöst werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

März 2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage
2. Geschoss
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Lage

Aussiger Straße 29, Kerngebiet, Waldkraiburg (84478)

Interaktive KarteMach eine interaktive Tour durch die Nachbarschaft

Lagebeschreibung Waldkraiburg ist eine junge, attraktive Kleinstadt mit ca. 25.000 Einwohnern. Sämtliche Infrastruktureinrichtungen wie Schulen (Grund-, Haupt-, Real- und
Sonderschule, Gymnasium), Kindergärten, Kitas, Freibad, Eisstadion sowie weitere Sportstätten sind auf kurzem Wege erreichbar. Die ärztliche Versorgung in Waldkraiburg ist außerordentlich umfassend. Das Stadtzentrum und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Direkt neben der Wohnanlage ist ein NETTO Einkaufsmarkt.
Waldkraiburg befindet sich ca. 50 Fahrminuten östlich von München. Die Fertigstellung der Autobahn A 94 nach München ist bereits erfolgt, sodass sich die Fahrzeit dadurch nochmals wesentlich reduziert. Die Zugverbindung vom nahegelegenen Bahnhof Ampfing (6km) bietet eine gute Anbindung nach
München. Der Bahnhof in Waldkraiburg ist in wenigen Minuten zu erreichen und bietet eine direkte Anbindung an Rosenheim oder Mühldorf. Unterlagen zur Anmietung - ausgefüllte Selbstauskunft

- Schufa Auskunft

- Gehaltsabrechnungen

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau, Gepflegt
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

910 €

davon

Kaltmiete zzgl. Nebenkosten

670 €

11,51 €/m²

Nebenkosten

180 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

60 €

Kaution

1460 €

Weitere Informationen

Stellplatz Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz (60,-- €) der in der Warmmiete bereits beeinhaltet ist.

Haustiere Keine Tierhaltung gewünscht! !!!WICHTIG!!! Anfragen werden nur mit einer ausgefüllten Selbstauskunft bearbeitet.
Diese liegt dem Inserat als PDF bei.

Zurücksenden an: m.reindl-duschl@online.de

Vielen Dank für Ihr Verständnis Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Fa. DuschlGewerblicher Anbieter

Brünner Straße 4, 84478 Waldkraiburg

10 Jahre Partnerschaft

Frau Michaela ReindlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2d6tb5y

Referenznummer: AUS22.