Einfamilienhaus zum Kauf 345.000 € 4 Zimmer 100 m²<br/>Wohnfläche 2.525 m²<br/>Grundstück Keppeln Uedem-Keppeln 47589

Monat
4Zimmer
100 m²Wohnfläche
2.525 m²Grundstück

Jos van Outvorst

ABO Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Ehemalige Schmiede mit Wohnhaus und großer Scheune

Das Einfamilienhaus mit ehemaliger Schmiede und großer Scheune wurde 1843 errichtet. Die Räumlichkeiten sollten aktuell renoviert werden. Das Wohnhaus ist teilweise ausgestattet mit Fensterrahmen aus Kunststoff und doppelverglasten Fenstern, der Fußboden wurde mit Fließen aus Keramik verlegt und gleichzeitig mit einer Fußbodenheizung versehen. Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie in die geräumige Küche.

Eine Treppe führt von der Diele in den Flur der ersten Etage. Hier befinden sich auf der rechten Seite ein Schlafzimmer und das Badezimmer, das ausgestattet ist mit einer Badewanne, Dusche, Toilette und einem Waschtisch. Das Wohnzimmer und ein weiteres Schlafzimmer befinden sich auf der linken Seite des Hauses.

Im Hinterhaus sind im Erdgeschoss die Schmiede und darüber ein überaus großer Abstelldachboden untergebracht.

Im hinteren Bereich des Grundstücks befindet sich eine große, freistehende Scheune.

Das Grundstück bietet viel Platz, um sich einen schönen Gartenbereich anzulegen und die umliegende Landschaft zu genießen. Auf dem Grundstück befindet sich noch ein altes Gebäude, das eventuell nach eigenem Wunsch wieder hergerichtet oder umgebaut werden könnte.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Terrasse
Bodenbelag: Fliesen
voll erschlossen

Lage

Keppeln, Uedem-Keppeln (47589)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese Immobilie befindet sich in dem idyllischen Dorf Keppeln. Dieses Dorf liegt zwischen dem Reichswald und dem Hochwald und nahe die Niederländische Grenze. Das Umland eignet sich hervorragend für Fahrradtouren, Wanderungen und Paddeltouren auf der Niers. Pferdeliebhaber finden naheliegend einige Reitanlagen. Innerhalb von 10 Autominuten erreichen Sie unter anderem das Wunderland Kalkar, das Schloss Moyland und die daran angrenzende Golfanlage sowie die Stadt Xanten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1843
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

345000 €

3.450 €/m²

Provision für Käufer

3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Lagerfläche: 775,00 m², Nutzfläche: 775,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Lage im Mischgebiet Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ABO Immobilien Gewerblicher Anbieter

Hertogstraat 42, 6511SC NIJMEGEN

Partnerschaft

Jos van OutvorstDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2df955t

Referenznummer: 368130