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Doppelhaushälfte zum Kauf
449000 €5.282 €/m²
3,5Zimmer
85 m²Wohnfläche
251 m²Grundstück

Müller & Müller Immobilien GmbH
Herr Müller
Müller & Müller Immobilien GmbH

Wie aus dem Ei gepellt! Wunderschöne und aufwändig sanierte Siedler-DHH in absolut ruhiger und zentraler Wohnlage von Baiersdorf

- wunderschöne und sehr charmante Siedler-DHH zum Verlieben
- moderner und zeitgemäßer Grundriss; perfekt für 2 – 3 Personen
- offener und sehr gemütlicher Wohn-/Ess-/Kochbereich mit feiner EBK inklusive
- die große + sonnige Südwest-Terrasse mit Markise ist ideal zum Feiern und Relaxen
- der schicke Kaminofen sorgt für behagliche Wärme und urgemütliche Stimmung
- 2 moderne und stylische Bäder – eines auf jeder Wohnebene
- das Dachstudio im Spitzboden ist ideal für Hobby, Gäste oder zum Arbeiten
- von den Eigentümern selbst bewohnt und liebevoll gepflegt
- kostengünstiges und innovatives Heizkonzept über Solarstrom und Öl
- hübsch angelegter, pflegeleichter Garten mit Grillplatz und Gerätehaus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • innerhalb von 3 – 4 Monaten
  • Carport
  • Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Einbauküche, Offene Küche
  • Garten
  • Kelleranteil
  • ausgebautes Dach
  • Terrasse

Lage

Baiersdorf, Baiersdorf (91083)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- in einer ruhigen Anliegerstraße mit netter Nachbarschaft
- Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten und Schule bequem zu Fuß zu erreichen
- mit dem Rad in nur 3 min an der S-Bahn und damit schnell in ER/FÜ/N sowie FO/BA

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1950
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, renoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Öl

Preise

Kaufpreis
449000 €
5.282,35 €/m²
Provision für Käufer
Bei Abschluss eines Kaufvertrages zahlt der Käufer eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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5.282,35 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.586 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.752 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Wohnfläche - ca. 85 m² + ca. 23 m² wohnlich ausgebauter Spitzboden Energieausweis - Bedarfsausweis, 195,5 kWh, Öl/Strom, Bj. d. Hauses 1950, Bj. d. Hzg. 2001 + 2023, F Kontaktaufnahme Erstkontaktaufnahme bitte ausschließlich per E-Mail!

Bitte haben Sie Verständnis, dass aus Nachweisgründen nur vollständig ausgefüllte Kontaktformulare mit Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden können. Nach Erhalt lassen wir Ihnen dann gerne das Expose mit genauer Adresse und den Grundrissplänen zukommen.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Müller & Müller Immobilien GmbH
Müller & Müller Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter
Konrad-Zuse-Str. 10, 91052 Erlangen
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10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner
Herr MüllerDein Kontakt
Online-ID: 2g65k5f
Referenznummer: 6315747
Müller & Müller Immobilien GmbH
Herr Müller
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