Apartment zum Kauf

135000 €135.000 €4.218,75 €/m²

Finanzierung ab 452 €/Monat

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1Zimmer

32 m²Wohnfläche

1.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

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Wik Bezirk 1, Kiel (24106)

Das Haus ist ein Teil einer funktionierenden Eigentümergemeinschaft, die mit Bedacht die laufenden Instandhaltungen an dem gemeinschaftlichen Eigentum durchführt und auch für die Zukunft plant. Die kleinen, gemütlichen Wohneinheiten sind teilweise durch die Eigentümer selbst, hauptsächlich aber durch Mieterinnen und Mieter bewohnt. Jede Wohnung verfügt über einen Abstellraum im Keller. Zusätzlich kann Wäsche in einem gemeinschaftlich nutzbaren Kellerraum getrocknet werden. Das Gemeinschaftsgrundstück hinter dem Haus lädt bei schönem Wetter zum Verweilen ein.
Die Wohnung
erstreckt sich über ca. 32 m² Wohnfläche, liegt im I. OG des Hauses und wird in Kürze frei und wäre so zur Selbstnutzung oder weiterer Vermietung verfügbar. Sie verfügt eine komfortable bereits modernisierte Einbauküche, ein hell gefliestes Bad, einen kleinen Wohnungsflur mit einem praktischen zusätzlichen Abstellraum und ein gut geschnittenes, helles Zimmer mit Balkon zur Gebäuderückseite. Die Wohnung wurde im Jahr 2020 umfassend und ansprechend renoviert. Der Wohnraum ist mit Vinyl-Boden ausgestattet, Flur, Küche und Badezimmer sind modern gefliest. Insgesamt nicht zuletzt aufgrund der sympathischen Lage, eine Immobilie mit sehr gutem Potenzial auf Wertzuwachs, als Kapitalanlage aufgrund der sehr guten Vermietbarkeit in Universitätsnähe oder zur Selbstnutzung für anspruchsvolle Singles.

Das in konventioneller Bauweise im Jahr 1966 erstellte Mehrfamilienhaus befindet sich in ruhiger Lage in der Projensdorfer Straße, unweit des Belvedere, ca. 5 Minuten von der Universität entfernt. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Ärzte, Apotheken, Schulen und Kindergärten, die Forstbaumschule, das Düsternbrooker Gehölz sowie die Kieler Förde sind in fußläufiger Entfernung zu erreichen. Die Anbindung an die Kieler Innenstadt über den ÖPNV ist sehr gut. Mit dem Fahrrad gelangt man binnen weniger Minuten auf die Veloroute 10 über die man schnell den Universitäts-Campus abfahren kann.

Daten im Überblick Die wichtigsten Daten im Überblick:
•Baujahr um ca. 1966
•Massive, konventionelle Bauweise
•Wohnung im I. OG
•Ein Zimmer mit Balkon, Küche, Abstellraum und Bad auf ca. 32 m² Wohnfläche
•Hell gefliestes und im Jahr 2020 modernisiertes Duschbad
•Gut geschnittene Küche mit Einbauelementen aus dem Jahr 2020
•Ein Abstellraum im Keller
•Glasfaser- und Kabelanschluss im Haus vorhanden
•Ein gemeinschaftlich nutzbarer Wäschetrocken-Kellerraum
•Fahrradabstellplätze vorhanden
•Kunststoff-Isolierglasfenster
•Zentralheizung und Warmwasser über Fernwärme
•Die Wohnung ist im Jahr 2020 umfassend renoviert worden
•Wohnung ist frei und kann ab September 2024 selbst genutzt werden.
•Mögliche Mieteinnahme ca. € 6.240, - netto p.a.
•Wohngeld ca. 170,- € inkl. Rücklagen + Heizkosten
•Energieverbrauchskennwert 133,4 kWh/m²
•Übergabe nach Vereinbarung
Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung