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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
519000 €4.530 €/m²
4Zimmer
114,6 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Volker Munk Immobilien e. K.
Firma Munk Bauen & Wohnen GmbH
Volker Munk Immobilien e. K.
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Das Bühler-Carreé in Giengen: Helle 4-Zimmer-Wohnung mit großzügiger Westterrasse

Im Erdgeschoss des Bühler Carreés erwartet Sie diese wunderschöne lichtdurchflutete 4-Zimmer-Wohnung mit einem durchdachten Grundriss. Mehr Licht durch die riesigen Glasflächen erschafft Atmosphäre und fängt die Sonne ein; ein geschickt angelegter Wohn-Essbereich profitiert durch die bodentiefe Verglasung von zwei Seiten. Die Wohnung lebt von der Beziehung zu der ca. 20 m² großen Westterrasse und Garten und ist ebenfalls ein Familientreffpunkt. Die praktische Abstellkammer bietet Platz für den Waschmaschinenanschluss und am Ende des Flurs befindet sich ein separates Gäste-WC. Ein dritter Raum, ideal als Homeoffice oder Gästezimmer, ergänzt das attraktive Angebot dieser Wohnung. Die schöne Wohnung verfügt über ein exklusives Sondernutzungsrecht am Garten der Wohngemeinschaft.

Und da die Bauarbeiten bereits im vollen Gange sind, bedeutet das für Sie eine garantierte Ausführung des Projekts ohne Risiko durch eine Mindestverkaufsquote.

Als Kapitalanleger profitieren Sie darüber hinaus von den Steuervorteilen durch die degressive AfA.

Entdecken Sie das Bühler Carrée und rufen Sie uns gerne unter der Telefonnummer 0731/96896-0 an, um weitere Informationen zu erhalten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Sommer 2026
  • Personenaufzug
  • Erdgeschoss
  • Kelleranteil
  • Terrasse

Lage

Giengen, Giengen an der Brenz (89537)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Giengen an der Brenz ist eine charmante Stadt, die sich malerisch am Ufer der Brenz erstreckt. Besonders hervorzuheben ist das beeindruckende Schloss Giengen, das mit seiner schönen Architektur und den umliegenden Parkanlagen ein beliebtes Ziel für Besucher ist.
Die Stadt hat auch eine lebendige Kulturszene, die regelmäßig Veranstaltungen und Feste organisiert, die sowohl Einheimische als auch Touristen anziehen. Giengen ist zudem für seine Nähe zur Natur bekannt, mit zahlreichen Wander- und Radwegen, die durch die idyllische Landschaft der Umgebung führen.
In der direkten Umgebung finden diverse namhafte Unternehmen aus der Logistik, Industrie und Pharmazie.
Durch die Nähe zur Autobahn A7 und der Bundesstraße B19 ist die Lage für Pendler sehr gut geeignet. Ulm und Aalen erreichen Sie in knapp 30 Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieErstbezug
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Kaufpreis
519000 €
4.529,98 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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4.529,98 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.627 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.645 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.10, Distanz zur Grundschule: 0.20, Distanz zur Realschule: 1.50, Distanz zum Gymnasium: 1.50, Distanz zur Autobahn: 3.00, Distanz vom Zentrum: 1.90

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Volker Munk Immobilien e. K.
Volker Munk Immobilien e. K.Gewerblicher Anbieter
Adolph-Kolping-Platz 1, 89073 Ulm
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Firma Munk Bauen & Wohnen GmbHDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 2g84f5p
Referenznummer: MI-1298_B.0.4
Volker Munk Immobilien e. K.
Firma Munk Bauen & Wohnen GmbH
Volker Munk Immobilien e. K.
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen