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PlanetHome Group GmbH
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Reihenendhaus zum Kauf
430000 €4.257 €/m²
4Zimmer
101 m²Wohnfläche
247 m²Grundstück

PlanetHome Group GmbH
Christoph Jacob
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Bezugsfrei ab Februar 2025 - gepflegtes Reihenendhaus in Berlin-Biesdorf

Dieses charmante und gepflegte Reihenendhaus, das ca. im Jahr 2002 in massiver Bauweise errichtet wurde, bietet Ihnen modernen Wohnkomfort in einer ruhigen und familienfreundlichen Umgebung. Auf einem Grundstück von ca. 247 m² erstreckt sich das Gebäude über zwei Vollgeschosse und ein ausgebautes Dachgeschoss und überzeugt mit durchdachter Raumaufteilung und moderner Ausstattung.

Beim Betreten des Hauses gelangen Sie zunächst in eine einladende Diele, die den Zugang zu allen wichtigen Räumen im Erdgeschoss ermöglicht. Direkt neben der Diele befindet sich ein praktischer Hauswirtschaftsraum für Stauraum und Funktionalität im Alltag. Die großzügige und voll ausgestattete Küche bietet ausreichend Platz für eine Essecke und lädt zum Kochen und Genießen ein. Von der Küche aus führt der Weg in das helle Wohnzimmer, das mit großen Fensterfronten und einem direkten Zugang zur Terrasse und zum liebevoll gepflegten Garten überzeugt. Hier können Sie entspannte Stunden im Freien genießen. Ein zusätzlicher Geräteschuppen bietet praktischen Stauraum für Gartenutensilien.

Über die Treppe erreichen Sie das Obergeschoss, in dem sich ein geräumiges Schlafzimmer, ein freundliches Kinderzimmer und ein modernes Badezimmer befinden. Das Badezimmer ist mit einer großzügigen Glasdusche und zeitgemäßen Armaturen ausgestattet und bietet Ihnen höchsten Komfort und eine angenehme Atmosphäre.

Das ausgebaute Dachgeschoss beherbergt ein weiteres Zimmer, das momentan als Gästezimmer genutzt wird, sich jedoch flexibel als Arbeits-, Hobby- oder Kinderzimmer eignet. Die durchdachte Raumaufteilung und die großzügigen Fensterflächen in allen Räumen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre im gesamten Haus.

Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 101 m². Zusätzlich ist das Objekt mit einer Wasserenthärtungsanlage und einem Ectron-Kalkumwandler ausgestattet, die für weiches Wasser und einen reduzierten Pflegeaufwand sorgen. Das gesamte Objekt befindet sich in einem äußerst gepflegten Zustand und verspricht durch die moderne Ausstattung und die solide Bauweise langfristige Wohnqualität.

Dieses Reihenendhaus bietet idealen Wohnraum für Familien und Paare, die Wert auf Komfort, Lichtdurchflutung und eine ruhige, naturnahe Umgebung legen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Stellplatz
  • Terrasse

Lage

Biesdorf, Berlin (12683)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt liegt im charmanten Berliner Ortsteil Biesdorf, einem begehrten Wohngebiet im Bezirk Marzahn-Hellersdorf. Biesdorf bietet eine perfekte Mischung aus urbanem Leben und ländlichem Charme - ideal für Familien, Paare und Ruhesuchende, die die Nähe zur Natur ebenso schätzen wie eine gute Anbindung an die Berliner Innenstadt. Biesdorf zeichnet sich durch eine ruhige und grüne Umgebung aus, die vor allem durch Einfamilien- und Reihenhäuser geprägt ist. Der Ortsteil liegt im sogenannten "Berliner Speckgürtel", einer beliebten Region für alle, die gerne im Grünen wohnen und dennoch nicht auf die Nähe zur Metropole verzichten möchten. Die Umgebung ist geprägt von zahlreichen Parks, Gärten und Seen - ideal für Spaziergänge, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten. Besonders der nahegelegene Kaulsdorfer See und die Kaulsdorfer Seenlandschaft bieten sich als beliebte Ausflugsziele für Erholungssuchende an. Die S-Bahn-Stationen Wuhletal und Biesdorf befinden sich in der Nähe und bieten eine direkte Verbindung in die Berliner Innenstadt. Für Autofahrer ist die Bundesstraße B 1/B 5 eine schnelle Anbindung an die Innenstadt und an das Berliner Umland. Zudem sind die Autobahn A 10 (Berliner Ring) sowie der Berliner Flughafen BER gut erreichbar. Biesdorf verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkten und kleinen Geschäften, die den täglichen Bedarf abdecken. In der Nähe befinden sich auch Ärzte, Apotheken und weitere Dienstleister. Verschiedene Kitas, Grundschulen sowie weiterführende Schulen sind in kurzer Zeit erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2002
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
430000 €
4.257,43 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Laufende Kosten
Hausgeld
26.64 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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Niedrigster Wert in der Region
3.103 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.555 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbH
PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter
Feringastraße 11, 85774 Unterföhring
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10 Jahre Partnerschaft
Christoph JacobDein Kontakt
Online-ID: 2hrcj5j
Referenznummer: 278112
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Christoph Jacob
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