Einfamilienhaus zum Kauf 599.000 € 7 Zimmer 115 m²<br/>Wohnfläche 888 m²<br/>Grundstück Kaarst Kaarst 41564

Monat
7Zimmer
115 m²Wohnfläche
888 m²Grundstück

Germanos Ioannidis

PlanetHome Group GmbH

Sofort bezugsfrei: freistehendes Einfamilienhaus auf großem Grundstück in Kaarst

Exklusiv bieten wir Ihnen ein freistehendes Einfamilienhaus auf einem ca. 888 m² großen Grundstück im beliebten Kaarst an. In diesem Haus erwartet Sie auf einer Wohnfläche von ca. 115 m² im Erdgeschoss und einer Wohnnutzfläche von ca. 40 m² im Obergeschoss, ein durchdachter Grundriss mit klaren Linien, vereint mit viel Licht. Außerdem eine Menge Potenzial Ihre Wünsche und Vorstellungen von Ihrem Eigenheim umzusetzen.

Vom Eingangsbereich im Erdgeschoss aus gesehen befinden sich auf der linken Seite ein Schlafzimmer, die Küche und der Wohnbereich. Das Schrankelement, welches die Küche und den Wohnbereich trennt, kann problemlos entfernt werden, sodass ein ca. 44 m² großer Wohnbereich mit offener Küche entsteht. Auf der rechten Seite des Eingangsbereiches befinden sich die Badezimmer, das Gäste WC, ein weiteres Schlafzimmer und das Arbeitszimmer. Von hier aus gelangen Sie in den Wohnbereich oder in den Wintergarten. Der Wintergarten verfügt über einen Kamin, welcher zum längeren Verweilen einlädt. Eins der Highlights ist der wunderschöne Garten, der eine Menge Nutzungsmöglichkeiten bietet.

Im Obergeschoss der Immobilie befinden sich drei weitere Schlafräume, ein Badezimmer und ein großer Speicherraum, welcher für diverse Abstellmöglichkeiten hervorragend geeignet ist.

Im Kellergeschoss der Immobilie befinden sich ebenfalls Abstell- und diverse Nutzungsmöglichkeiten. Zudem befindet sich auf dem Grundstück noch eine Garage für Ihren Pkw. Weitere Informationen entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Melden Sie sich gerne für einen Besichtigungstermin und weitere Unterlagen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2 Stellplätze
voll unterkellert

Lage

Kaarst, Kaarst (41564)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kaarst zählt aufgrund der optimalen Verkehrsanbindung seit vielen Jahren zu den bevorzugten Wohnorten vor der Landeshauptstadt Düsseldorf. Mit dem Pkw erreichen Sie in wenigen Fahrminuten die Auffahrten der A 57 und A 52. Von hier aus beträgt die Fahrzeit in die Düsseldorfer Innenstadt ca. 15 Minuten. Die Immobilie befindet sich unweit des Kaarster Zentrums. Sie erreichen in Kürze den Kaarster Stadtpark sowie das Maubiscenter. Hier steht Ihnen ein breit gefächertes Angebot von Einkaufsmöglichkeiten sowie diversen Cafés und Restaurants zur Verfügung. Weitere infrastrukturelle Einrichtungen, wie zum Beispiel Ärzte, Banken und Apotheken oder auch Schulen und Kindergärten sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar. Die zahlreichen Rad-, Feld- und Wanderwege sowie ein Golfplatz und die Nähe zum Kaarster See bieten Ihnen einen hohen Freizeitwert. Hier können Sie mit Ihrer Familie den Charme der Kleinstadt und auch die Natur genießen, ohne auf die vielen Vorteile der umliegenden Großstädte verzichten zu müssen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

599000 €

5.208,70 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 3, 1 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Germanos IoannidisDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2epzk5x

Referenznummer: 190971