Einfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 537.500 € 8 Zimmer 182 m²<br/>Wohnfläche 443 m²<br/>Grundstück Haltingen Weil am Rhein 79576

Monat
8Zimmer
182 m²Wohnfläche
443 m²Grundstück

Herr Thomas Abele

Abele Immobilien

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Großzügiges Ein- bis Zweifamilienhaus in Haltingen

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Weil am Rhein, genauer gesagt im Ortsteil Haltingen. Das Haus aus dem Jahre 1938 bietet Ihnen die einmalige Gelegenheit, ein Stück Geschichte zu erwerben und es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu renovieren.

Das Haus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von insgesamt ca. 183 m², wobei das Erdgeschoss und das Obergeschoss jeweils rund 69 m² und das Dachgeschoss ca. 45 m² umfassen. Dank dieser Raumaufteilung kann das Objekt sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zwei-Generationen-Haus genutzt werden.

Mit insgesamt 8 Zimmern eignet sich das Haus ideal für eine große Familie oder als Mehrgenerationenhaus. Das Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, eine Wohnküche, Bad und einen Balkon mit Zugang zum Garten und der Pergola hinter dem Carport. Das Obergeschoss bietet Ihnen dieselbe Raumaufteilung aber ohne Zugang zum Garten. Im Dachgeschoss finden Sie zusätzlich zwei Zimmer und ein Duschbad vor. Ein Doppelcarport sowie Stellplätze davor und eine Gartenhütte bieten weiteren Komfort.

Im Haus sind zwei Gastherme aus dem Jahr 2014 installiert - eine versorgt das Erdgeschoss, die andere das Ober- und Dachgeschoss. Der Stromzähler wurde im Jahr 1988 erneuert. Das Dach wurde in den 80er Jahren mit Rockwell neu gedämmt und gedeckt und die Fenster stammen aus den 70er Jahren.

Das Grundstück umfasst ca. 443 m², somit haben Sie reichlich Platz für verschiedene Freizeitaktivitäten in Ihrem Garten. Die Außengestaltung des Gartens können Sie dabei nach Ihren eigenen Wünschen und Vorstellungen realisieren.

Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen separaten Ausgang.

Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit in Haltingen und verwandeln Sie dieses Einfamilien- oder Mehrgenerationenhaus in Ihr Traumhaus! Tauchen Sie ein in den Prozess, ein echtes Juwel zu schaffen und genießen Sie das Leben in einer beliebten Wohngegend in der Region.

Partnerservices

Lage

Haltingen, Weil am Rhein (79576)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Haltingen ist der größte Teilort von Weil am Rhein und ist noch durch seinen dörflichen Charakter geprägt. Hier holen Sie viele Dinge des täglichen Lebens direkt und frisch beim Bauern vor Ort. Ihnen stehen jedoch auch die üblichen Nahversorger zur Verfügung. Haltingen verfügt über mehrere Kindergärten und zwei Grundschulen. Die gesamte Stadt hat ca. 30.000 Einwohner und liegt im äußersten Südwesten Deutschlands im Dreiländereck Deutschland-Frankreich-Schweiz. Für sportliche Aktivitäten bieten sich der nahe gelegene Weiler Weg und der Tüllinger Berg an. Auch für kulinarischen Genießer gibt es eine Auswahl an gehobener Gastronomie. Zwei Gymnasien und eine Realschule befinden sich in der Kernstadt, die bequem mit dem Fahrrad oder dem Bus zu erreichen sind. Auch zahlreiche Freizeitangebote bieten sich in Weil am Rhein und naher Umgebung. Sehr beliebt ist Weil am Rhein auch für Grenzgänger mit Arbeitsplatz in Basel. Ob mit dem Auto, der Bahn, dem Fahrrad oder auch seit kurzem mit der Tram, sind Sie in kurzer Zeit am Arbeitsplatz. Der EuroAirport Basel / Mulhouse / Freiburg ist in knapp 20 min. gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1938
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig

Preise

Kaufpreis

537500 €

2.953,30 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Keine zus. Käuferprovision

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.953,30 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.156 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.170 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Abele ImmobilienGewerblicher Anbieter

Hauptstr. 215/1, 79576 Weil am Rhein

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gfbs5c

Referenznummer: 1087