Haus zum Kauf 198.000 € 5 Zimmer 156 m²<br/>Wohnfläche 240 m²<br/>Grundstück Wellerode Söhrewald 34320

Monat
5Zimmer
156 m²Wohnfläche
240 m²Grundstück

Frau Kerstin Braun

West-Immobilien

Söhrewald - Wellerode… Großzügige, gemütliche Doppelhaushälfte mit 2 Balkonen

Objektbeschreibung Dieses Wohnhaus begeistert mit einer großzügigen, familienfreundlichen Aufteilung und bietet Ihnen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Aktuell wird das Haus als Einfamilienhaus genutzt. Das zusätzliche Treppenhaus im Eingangsbereich eröffnet Ihnen die Option das Haus bei Bedarf in zwei separate Wohneinheiten zurückzubauen. Anschlüsse für eine Kücheninstallation ist im Obergeschoss (Kinderzimmer) vorhanden. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr zu Hause ganz nach Ihren Wünschen!

Sowohl über den einladenden Wohnbereich im Erdgeschoss als auch über das wunderschöne, helle Dachstudio im Obergeschoss gelangen Sie auf beide Balkone, die Sie einladen zum Erholen und Entspannen. Die Holzverkleidung des unteren Balkons muss erneuert werden. Ein Schuppen ist neben dem Hauseingang vorhanden.

Im Jahr 1989 erfolgte ein Anbau des Hauses. Das Dach wurde in diesem Zuge teilweise neu eingedeckt. Im Jahr 2000 wurde eine Erneuerung der Elektrik in Erd-/und Obergeschoss durchgeführt und es erfolgte im selben Jahr der Einbau der innenliegenden Treppe, die das Erd-/und Obergeschoss verbindet. Ein Glasfaseranschluss ist im Haus bereits vorhanden. Die Böden sind mit einem schönen Parkettboden, Designboden, Fliesen, Kork und Teppichböden belegt. Beide Badezimmer sind in 2000 erneuert worden und mit weißen Fliesen sowie weißen Sanitärelementen ausgestattet. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster-/und Balkontüren sowie die Hauseingangstür sind überwiegend im Jahr 2000 erneuert worden und vereinzelt noch aus dem Baujahr. Die Erneuerung bzw. das Neueinstellen beider Balkontüren ist notwendig. Die Heizung erfolgt über eine Ölzentralheizung aus dem Jahr 1996; der Brenner aus 2019. Die innenliegenden 2 Öltanks umfassen jeweils 1.500 Liter. Ein Kaminanschluss im Wohnzimmer ist vorhanden.
Raumaufteilung Erdgeschoss:
Treppenhaus (Zugang zu allen Etagen), Flur, offenes Wohnzimmer mit Essbereich und
Balkonzugang, offene Küche, Arbeitszimmer-/Gäste-/Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, Waschtisch und WC, weiterer Treppenaufgang in das Obergeschoss

Obergeschoss:
Flur, 2 weitere Zimmer, 1 Studio mit Balkonzugang, Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und
Waschbecken

Kellergeschoss:
Bar-/Hobbyraum, 1 Vorratsraum, Waschküche, Heizungskeller mit Öltanks, Garage

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
2 Stellplätze: Carport, Garage
Balkon
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Waschraum
Einbauküche, Offene Küche
voll unterkellert

Lage

Wellerode, Söhrewald (34320)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Söhrewald bietet Ihnen eine hervorragende Infrastruktur verbunden mit einem hohen Freizeit- und Erholungswert. Vielfältige sportlichen und kulturellen Einrichtungen sind vorhanden. Eine gefragte Wohnlage, insbesondere auch für Familien mit Kindern, die eine hohe Wohnqualität und ein sicheres Umfeld suchen.

Der Ortsteil Wellerode verfügt über eine eigene Grundschule sowie einen Kindergarten, sehr gut sortierten EDEKA Fachmarkt, Apotheke, Blumengeschäft, Bankfiliale, Bäcker, Restaurants sowie eine Vielzahl an Arztpraxen verschiedener Fachrichtungen.

Eine gute Verkehrsanbindung mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist mit dem Bus gegeben. Die Innenstadt von Kassel und die nächsten Autobahnauffahren sind rasch und bequem zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

198000 €

1.269,23 €/m²

Provision für Käufer

Der Käufer ist verpflichtet, dem Makler eine Provision in Höhe von 2,97 % des Gesamtpreises, einschließlich der gesetzlichen Mehrwertsteuer, zu bezahlen, sobald der Vertrag aufgrund des Nachweises oder der Vermittlung des Maklers zustande gekommen ist.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Allgemeine Informationen Für eine Innenbesichtigung bitten wir vorab um Vorlage einer Finanzierungsbestätigung oder eines
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