Einfamilienhaus zum Kauf 139.000 € 8 Zimmer 161 m²<br/>Wohnfläche 165 m²<br/>Grundstück Fritzlar Fritzlar 34560

Monat
8Zimmer
161 m²Wohnfläche
165 m²Grundstück

Herkules Immobilien - Inh. Dipl. Ökonom Lars Barthelmes - www.herkules-immobilien.de

Frau Dipl.-Ing. Christina Plettenberg

Herkules Immobilien - Inh. Dipl. Ökonom Lars Barthelmes - www.herkules-immobilien.de

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Einfamilienhaus in der Kernstadt von Fritzlar - Kapitalanlage

Zum Verkauf steht ein historisches Wohnhaus in der Kernstadt von Fritzlar. Mit einer Wohnfläche von ca. 161 m² wurde das Haus auf einem 165 m² großem Grundstück erbaut. Das Wohnhaus besteht aus einem Gewölbekeller, dem Erdgeschoss, Obergeschoss und dem ausgebauten Dachgeschoss. Auf dem Grundstück befindet sich ein kleiner Innenhof mit einem scheunenähnlichen Gebäude. Ein PKW-Stellplatz ist nicht vorhanden.

Beheizt wird die Immobilie mit Elektroheizung (Nachtstrom – Speicher - Heizung). Das Haus steht unter Denkmalschutz, daher wird kein Energieausweis benötigt.

Auf einen Blick:
- Zentrale Lage in der Kernstadt
- Holzfenster 2-Fach verglast
- teilweise verklinkerte Fassade
- Gas liegt in der Straße

Jahresnettokaltmiete: 6.240 Euro.
Die Wohnung ist aktuell vermietet und wird als Kapitalanlage verkauft.

Die Immobilie erfordert einen entsprechenden Nachholbedarf.

Die genaue Lage, und weitere Details und Bilder werden im Exposé mit gesendet. Für eine Exposé Anfrage füllen Sie bitte das Kontaktformular mit Ihrer vollständigen Anschrift aus.
Nach Erhalt des Exposés vereinbaren wir gerne einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Ansprechpartnerin: Dipl.-Ing. Christina Plettenberg 0151-20197413

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

vermietet
3 Geschosse
Kelleranteil
Bodenbelag: Holzdielen
Fenster: Holz
vermietet

Lage

Fritzlar, Fritzlar (34560)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage in Fritzlar im Schwalm-Eder-Kreis. Die Stadt verfügt über viele Geschäfte des täglichen Bedarfs. Dort befinden sich viele Einkaufmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, medizinische Versorgung mit Fachpraxen und Apotheken. Auch die gute Anbindung an die A49 und die Nähe zur Natur runden die beliebte Wohnlage ab. Bekannt ist Fritzlar durch den Dom, denn er zählt zu den historisch und architekturgeschichtlich bedeutendsten Baudenkmälern in Nordhessen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1910
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

139000 €

863,35 €/m²

Provision für Käufer

Zzgl. Käuferprovision: 3,975 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis
Verkäuferprovision: identisch mit Käuferprovision

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863,35 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

711 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.557 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

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Anbieter der Immobilie

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Frankfurter Strasse 271, 34134 Kassel

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Online-ID: 2h2sk55

Referenznummer: 5365-05