Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.750.000 € 80,5 Zimmer 2.602,5 m²<br/>Wohnfläche 5.219 m²<br/>Grundstück Sehlis Taucha 04425

Monat
80,5Zimmer
2.602,5 m²Wohnfläche
5.219 m²Grundstück

Herr Ron Kaufmann

IC IMMOCONSULT e.K.

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

2 unsanierte Immobilien mit Denkmal-AfA, gr. GS, für 1 Immobilie liegt Baugenehmigung vor

Das Immobilien-Kombi-Angebot besteht aus 2 denkmalgeschützten Afa Bestandsgebäuden mit jeweils großem Grundstück und teilt sich wie folgt auf:

1. Immobilie - 3-Seiten-Hof in Taucha
Das angebotene Areal (ehemaliger Bauernhof/Gutshof) bestehend aus verschiedenen Gebäudeteilen: Haupthaus, Stallungen, Scheunen und 2 Grundstücken - großes Hauptgrundstück mit 3.180 m² und einem weiteren gegenüberliegenden Grundstück mit 280 m² (kein Bauland).

Das Anwesen, welches gemäß Auskunft zum Denkmalschutz in der 1. Hälfte des 19. Jh. (Wohnstallhaus) bzw. Ende des 19. Jh. (Scheunenanlage) erbaut wurde, liegt im Landschaftsschutzgebiet Parthenaue.

Das Objekt steht unter Denkmalschutz und kann im Zuge der möglichen Baumaßnahme wie folgt instandgesetzt und saniert werden:
- 4 Wohnungen, 6 Reihenhäuser, Gemeinschaftsflächen, Stellplätze, Einzelgaragen u.a.m.
- insgesamt sind ca. 1.210 m² Wohnfläche genehmigt worden + Gemeinschaftsraum von 45 m² mit 2 WCs und EBK
- die Planungen sind für einen Umbau von 3 bis 4,5-Raum-Wohnungen genehmigt
- die Wohnungen sind durch großzügige Balkone, Loggien, Terrassen & Gartenanteile genehmigt
- KfW-Förderung möglich
Inklusive:
- Abgeschlossenheitsbescheinigung
- Brandschutzkonzept
- Lüftungskonzept
- Schallschutznachweis
- Wärmeschutznachweis
- Statik
- Holzschutz (ist beauftragt)
- Ausführungsplanung
- Baubeschreibung abgestimmt
- Colorierungen Grundrisse + Ansichten

Die komplette Baugenehmigung liegt uns vor und kann gerne zur Ansicht angefragt werden!

2. Immobilie - denkmalgeschützte Scheune in Wiedemar, OT Zwochau:
- Bj. ca 1895
- ca. 2.039 m² großes Grundstück
- ca. 1398,05 m² Wohnfläche
- ca. 15 Wohnungen geplant, auf 3 Geschossen
- geplant sind 1- bis 4-Raum-Wohnungen mit Balkonen, Loggien und Terrassen
- ca. 15 Carports geplant

Ein SHAREDEAL ist hier auch möglich!

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Merkmale und Ausstattung

sofort
30 Stellplätze: 30 Außen-Stellplätze
Denkmalschutz-Afa

Lage

Sehlis, Taucha (04425)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Immobilie 1:
Der angebotene 3-Seiten-Hof befindet sich in einem Ortsteil von Taucha, welcher ca. 3 km zum Tauchaer-Zentrum entfernt liegt.

Taucha ist eine Kleinstadt im Nordwesten Sachsens, nordöstlich von Leipzig, an dessen Stadtgebiet es direkt angrenzt. Auch durch die verkehrsgünstige Lage sowie öffentliche Verkehrsanbindung zählt die Kleinstadt zu den bevorzugten Wohnlagen im Leipziger Umland.

Eine Bushaltestelle ist in unmittelbarer Nähe.

Immobilie 2:
Die angebotene Scheune liegt in Wiedemar, im OT Zwochau.

Zwochau liegt ca. 20 km östlich der Stadt Halle (Saale) und 13 km südwestlich der Stadt Delitzsch.

Die Bundesautobahn 9 verläuft westlich und ist über den Anschluss Wiedemar (ca. 3 km) erreichbar.

Die Ortschaft wird durch die großen Tagebaurestlöcher des ehemaligen mitteldeutschen Braunkohlenreviers geprägt. So entstehen auf dem Gebiet der Ortschaft derzeit der Werbeliner See, der Grabschützer See und der Zwochauer See als Teil des neuen Mitteldeutschen Seenlandes.

Fußläufig befinden sich ein Kindergarten, eine Grundschule, versch. Restaurants, Vereine und auch Kirchen und versch. Einzelhändler in der Nähe der Immobilie.

Energie und Bauzustand

Baujahr1745
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Projektiert

Preise

Kaufpreis

1750000 €

672,43 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. MwSt.
Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

30 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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672,43 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.331 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.315 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Der Käufer verpflichtet sich, bei Abschluss eines Kaufvertrags eine einmalige Maklerprovision in o.g. Höhe aus dem Gesamtentgelt für das Auftragsobjekt an den Makler zu zahlen. Die Provision wird bei Vertragsabschluss fällig. Als Vertragsabschluss gilt die Beurkundung des Kaufvertrags. Sonstiges Die von uns gemachten Angaben haben wir nach bestem Wissen und Gewissen nach Informationen des Vermieters/Verkäufers und den uns übergebenen Informationen zusammengestellt. Eine Gewähr für diese Angaben können wir nicht übernehmen. Wichtige Zahlen und Informationen sind am Objekt zu überprüfen. Zwischenvermietung/Verkauf bleibt vorbehalten. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden

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Anbieter der Immobilie

IC IMMOCONSULT e.K.Gewerblicher Anbieter

Hillerstraße 3, 04109 Leipzig

6 Jahre Partnerschaft

Herr Ron KaufmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gejf5p

Referenznummer: 302k61#yWqe1d