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Wohnung zum Kauf
325000 €7.065 €/m²
1Zimmer
46 m²Wohnfläche

Deutsche Bank Immobilien GmbH Valerie Schulze
Frau Valerie Schulze
Deutsche Bank Immobilien GmbH Valerie Schulze
Bewertung: 1,2 von 5 Sternen

Urbanes Leben in ruhiger Lage: Modernes Apartment mit großer Südwest-Terrasse im Weitlingkiez

Diese attraktive Eigentumswohnung, die sich im 3. Obergeschoss eines im Jahr 2014 erbauten, hochwertigen Neubaus befindet, bietet eine perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort und urbanem Lebensstil.

Mit einer Wohnfläche von ca. 42 m² eignet sich die Wohnung ideal für Singles, Paare und natürlich auch für Kapitalanleger. Der gut durchdachte Grundriss maximiert den verfügbaren Raum und schafft eine angenehme und einladende Atmosphäre. Die Wohnung verfügt über eine ca. 16 m² große Süd-West-Terrasse, die Ihnen sonnige Stunden und entspannte Abende im Freien ermöglicht.

Der Neubau-Standard sorgt für eine hochwertige Ausstattung und moderne Annehmlichkeiten, wie Fußbodenheizung, ein modernes Wannenbad mit großformatigen Fliesen, eine schicke Einbauküche und Parkettboden. Ein eigener, abschließbarer Kellerraum bietet zusätzlichen Stauraum.

Diese Eigentumswohnung bietet nicht nur modernen Wohnkomfort, sondern auch eine hervorragende Investitionsmöglichkeit. Nutzen Sie diese Chance und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich selbst von den Vorzügen dieser Immobilie zu überzeugen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Bodenbelag: Parkett

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Rummelsburg, Berlin (10317)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die angebotene Eigentumswohnung befindet sich im aufstrebenden Weitlingkiez in Berlin-Lichtenberg, einem Stadtteil, der sich durch eine gelungene Mischung aus urbanem Lebensstil und grüner Umgebung auszeichnet. Lichtenberg hat sich in den letzten Jahren zu einem immer beliebteren Wohnort entwickelt, insbesondere der Weitlingkiez mit seinen charmanten Cafés, Restaurants und kleinen Läden, die den Kiez besonders lebenswert machen.

Die Lage der Wohnung bietet eine ideale Anbindung an den benachbarten Stadtteil Friedrichshain. In wenigen Gehminuten erreichen Sie den beliebten Boxhagener Platz sowie die trendige Simon-Dach-Straße mit ihren zahlreichen Ausgehmöglichkeiten. Auch das RAW-Gelände, ein kulturelles Zentrum für Konzerte, Kunst und Events, liegt nur einen kurzen Spaziergang entfernt.

Darüber hinaus liegt die Wohnung nahe der Mediaspree, einem der dynamischsten Wirtschaftsstandorte Berlins. Mit dem Fahrrad sind renommierte Unternehmen wie Amazon, Zalando, die Mercedes-Benz AG und der Veranstaltungsort Mercedes-Benz Platz schnell erreichbar. Diese sehr gute berufliche Infrastruktur und die Nähe zu wichtigen Wirtschaftsstandorten machen die Wohnung besonders attraktiv für Berufspendler.

Geografie und Verkehrsanbindung:
Die Immobilie liegt im Bezirk Lichtenberg, im Stadtteil Rummelsburg, der durch seine Nähe zur Spree und zum Rummelsburger See besonders attraktiv ist. Diese Region bietet eine gelungene Balance zwischen städtischem Flair und naturnaher Umgebung. Rummelsburg besticht durch eine hervorragende Verkehrsanbindung: Der nahegelegene S-Bahnhof Rummelsburg sowie verschiedene Bus- und Straßenbahnlinien ermöglichen schnelle Verbindungen in die Berliner Innenstadt und andere Stadtteile. Die Autobahn A100 ist ebenfalls gut erreichbar und bietet eine schnelle Anbindung an das regionale Straßennetz.

Infrastruktur und Freizeitmöglichkeiten:
Rummelsburg verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe zur Immobilie befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Supermärkte, Apotheken und Banken. Schulen, Kindergärten und medizinische Einrichtungen sind ebenfalls gut erreichbar, was den Standort besonders attraktiv für Familien macht.

Für Naturliebhaber und Freizeitsuchende bietet Rummelsburg viele Möglichkeiten zur Erholung und Aktivität. Der nahegelegene Rummelsburger See und die Uferpromenade laden zu Spaziergängen, Jogging oder entspannten Stunden am Wasser ein. Zahlreiche Parks und Grünanlagen in der Umgebung bieten Platz für Erholung und Freizeitaktivitäten. Auch sportliche Einrichtungen wie Fitnessstudios, Schwimmbäder und Sportplätze sind gut erreichbar und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung.

Fazit:
Insgesamt bietet die Lage der Immobilie im Weitlingkiez, Lichtenberg, eine perfekte Kombination aus urbanem Komfort, exzellenter Infrastruktur und naturnaher Umgebung. Diese Faktoren machen die Eigentumswohnung zu einem idealen Wohnort für alle, die das Beste aus Stadt- und Naturleben genießen möchten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2014
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
  • Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis
325000 €
7.065,22 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
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7.065,22 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
2.558 €/m²
Höchster Wert in der Region
9.579 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

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Anbieter der Immobilie

Deutsche Bank Immobilien GmbH Valerie Schulze
Deutsche Bank Immobilien GmbH Valerie SchulzeGewerblicher Anbieter
Lubahnstraße 2, 12587 Hameln
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Partnerschaft
Frau Valerie SchulzeDein Kontakt
Online-ID: 2fkrj5l
Referenznummer: 43100100-104736
Deutsche Bank Immobilien GmbH Valerie Schulze
Frau Valerie Schulze
Deutsche Bank Immobilien GmbH Valerie Schulze
Bewertung: 1,2 von 5 Sternen