Büro-/Praxisfläche zur Miete 1.300 € 3 Zimmer 96,7 m²<br/>Bürofläche St.Pauli Hamburg 20359

Büro-/Praxisfläche zur Miete
1300 €Nettomiete zzgl. NK
3Zimmer
96,7 m²Bürofläche

Frau Annemarie Wicktorowitz

Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG

St. Pauli | TOP gepflegte 3 - Zi.- Bürofläche in äußerst begehrter Lage

Diese äußerst attraktive Bürofläche befindet sich im Souterrain eines Mehrfamilienhaus aus dem Jahr ca. 1930 und zeichnet sich unter anderem durch die folgenden Ausstattungsmerkmale aus:

- ca. 96,74 m² Nutzfläche verteilt auf 3 Räume
- Hochwertiger Parkettfußboden
- Modernes Badezimmer mit Duschbad und separatem Gäste-WC
- Dreifach verglaste Fenster

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.

Ein Energieausweis ist nicht erforderlich: Denkmalschutz

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Bad mit Dusche
Bodenbelag: Parkett

Lage

St.Pauli, Hamburg (20359)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Diese attraktive Gewerbefläche befindet sich mitten im beliebten und stark gefragten Stadtteil St. Pauli. Der deutschlandweit bekannte Kulturstadtteil verzaubert Anwohner und Touristen gleichermaßen und bietet regelmäßig wechselnde Laufkundschaft.

Darüber hinaus sorgen die Elbnähe, der Hamburger Dom als größte Volksfest des Nordens, sowie die weltweit bekannte Amüsiermeile "Reeperbahn" für eine große Anziehungskraft weit über Hamburgs Stadtgrenzen hinaus.

Das nahe gelegene Karolinenviertel ist für seine angesagten Modeboutiquen und trendigen Cafés bekannt und erschließt somit weitere Kundengruppen.

Sämtliche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und weit drüber hinaus, Restaurants sowie Grünanlagen sind in der näheren Umgebung vorhanden. Die U3-Station "St.Pauli" und die Buslinien "36/37" sind in wenigen Gehminuten zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Baujahr1930
Zustand der Immobilieneuwertig
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Warmmiete

1520 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1300 €

Nebenkosten

100 €

Heizkosten

120 €

Provision für Mieter

3,57 Bruttomonatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt.
3,57 Bruttomonatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. (entspricht 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Kaution

keine Angabe

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 Bruttomonatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt.
3,57 Bruttomonatsmieten inkl. der gesetzlichen MwSt. (entspricht 3 Bruttomonatsmieten zzgl. MwSt.) sind vom Mieter bei Abschluss eines Mietvertrages an die Gronninger Immobilien GmbH & Co. KG zu entrichten. Sonstiges Nebenkosten: Die Betriebskostenvorauszahlung beträgt 100,00 Euro monatlich. Die Heizkostenvorauszahlung beträgt 120,00 Euro monatlich. Der Mieter rechnet die zusätzlichen Kosten für Strom und Wasser direkt mit den jeweiligen Versorgern ab.

Wir freuen uns auf Ihren Anruf unter 040 - 41 42 93 60 um die Adresse und Uhrzeit abzustimmen und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.

Vielen Dank

IHR GRONNINGER TEAM

Alle Angaben erfolgen nach Aussage Dritter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Stichworte Nutzfläche: 96,74 m², Verkaufsfläche: 96,74 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gronninger Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Schlüterstr. 14, 20146 Hamburg

6 Jahre Partnerschaft

Frau Annemarie WicktorowitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ew795g

Referenznummer: 13532_01