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Wohnung zur Miete
877.64 €Kaltmiete zzgl. NK
3Zimmer
65 m²Wohnfläche
1.Geschoss

ElNa Hausverwaltung & Immobilien
Frau Zemyna Weiß
ElNa Hausverwaltung & Immobilien

Moderne 3-Raum-Neubauwohnungen mit Gartenanteil bei Magdeburg

Es handelt sich um ein Neubauprojekt an der Schafheide 1 – 40 in Biederitz mit insgesamt 74 Wohneinheiten, die sich perfekt in die idyllische Umgebung im Vorort Magdeburgs einfügen und dabei mit modernster Energie-Effizienz (KFW EH40 QNG Plus-Standard) überzeugen. Die 3-Raum-Wohnungen befinden sich im 1. Obergeschoss und eignen sich ideal für Familien, die ihren Lebensmittelpunkt nach Biederitz verlegen möchten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • voraussichtlich 01.07.2025
  • Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Garten
  • Fenster: Kunststoff

Lage

Schafheide 1 - 40, Heyrothsberge, Biederitz (39175)
Das Wohnobjekt liegt an der Schafheide, wenige Kilometer östlich von Magdeburg, in der Gemeinde Biederitz. Hier lassen sich ländliches Wohnen und Arbeiten in der Stadt perfekt miteinander in Einklang bringen. Lebensmittelgeschäfte, Supermärkte, Discounter, Ärzte, Apotheken sowie eine lebhafte und vielfältige gastronomische Szene mit zehn Restaurants machen das Leben in Biederitz angenehm. Familien, die sich in Biederitz niederlassen, stehen zwei Grundschulen zur Verfügung. Für
sämtliche andere Schularten bietet das nahegelegene Magdeburg ein äußerst reichhaltiges Angebot sowie die perfekte Anbindung durch den öffentlichen Nahverkehr und ein leistungsfähiges Verkehrswegenetz.

Energie und Bauzustand

Energieausweis 1

  • Baujahr2025
  • Zustand der ImmobilieNeubau
  • HeizungsartFußbodenheizung

Preise

Warmmiete
1015.15 €
davon
Kaltmiete zzgl. Nebenkosten
877.64 €
13,50 €/m²
Nebenkosten
32.51 €
Heizkosten
65.01 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
40 €
Kaution
3 Nettokaltmieten

Weitere Informationen

Mietbedingungen - 2 Jahre Kündigungsausschluss
- Indexmietvertrag
- Mietwohnung ohne EBK
- Stellplatzmiete (40,00 €) ist bei der Gesamtmiete bereits
enthalten.

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

ElNa Hausverwaltung & Immobilien
ElNa Hausverwaltung & Immobilien Gewerblicher Anbieter
Schönwalder Straße 36a, 14612 Falkensee
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Partnerschaft
Frau Zemyna WeißDein Kontakt
Online-ID: 2g9cw5x
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