Grundstück zum Kauf

179000 €179.000 €411 €/m²

---

435 m²Grundstück

---

Tawern, Tawern (54456)

---

Ort: Tawern, Ortslage
Straße: Zufahrt und Erschließung über die Straße "In der Heinert"

Grundstücksgröße: 435m²
Ausrichtung: Südosten in Richtung Bachstraße
Lage: Mischgebiet
Bodenrichtwert: 150€/m²
Projektbeschreibung
Gebäudetyp: Zweifamilienhaus, ausgeführt als Doppelhaus
Baugenehmigung: Vorliegend, gültig bis 11.08.2027
Bauweise: Massive konventionelle Bauart
Geschosse: Zwei Vollgeschosse und ausgebautes Dachgeschoss mit Gauben
Garagen: Jede Doppelhaushälfte verfügt über eine angebaute Garage für 1 PKW
Wohnfläche gesamt: 184,68m² (je DHH 92,34m²)
Nutzfläche gesamt: 57m² (je DHH 28,5m²)
Aufteilung der Wohnfläche je Doppelhaushälfte
.Erdgeschoss: 37,58m²
.Obergeschoss: 31,42m²
.Dachgeschoss: 23,34m²
Flexibilität und Anpassungen
Es besteht keine Bauträgerbindung, was Ihnen maximale Flexibilität bei der Umsetzung Ihres Bauprojekts ermöglicht. Die vorliegende Baugenehmigung erlaubt auch Abweichungen von der genehmigten Bebauung. Somit ist es möglich, das Grundstück alternativ als Einfamilienhaus (EFH) oder als Mehrfamilienhaus (MFH) mit bis zu drei Wohnungen zu bebauen.
Vorzüge der Lage
Tawern ist ein idyllischer Ort, der Ruhe und Naturnähe bietet. Die Grundstücksausrichtung nach Südosten ermöglicht viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Nähe zur Bachstraße und die Zufahrt über die Straße "In der Heinert" gewährleisten eine gute Erreichbarkeit und Infrastruktur. Die Lage im Mischgebiet bietet zudem vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine gute Anbindung.
Ihre Vorteile auf einen Blick
.Gültige Baugenehmigung: Bis 11.08.2027
.Keine Bauträgerbindung: Maximale Freiheit bei der Umsetzung
.Flexible Nutzung: Möglichkeit zur Anpassung der Bebauung (EFH, MFH)
.Attraktive Lage: Ruhige Ortslage in Tawern mit guter Erreichbarkeit
.Moderne Bauweise: Massive konventionelle Bauart mit ausgebautem Dachgeschoss und Gauben
.Bodenrichtwert: 150€/m²
Ergreifen Sie die Chance und realisieren Sie Ihr individuelles Bauprojekt auf diesem attraktiven Grundstück in Tawern! Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen und Besichtigungstermine. Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage mit Ihren vollständigen Kontaktdaten.

Sonstiges Provision:
Die Maklerprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19 % MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB). Der Makler ist auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig.

Hinweise:
Bitte beachten Sie, dass dieses Angebot anhand der uns vom Eigentümer zur Verfügung
gestellten Daten und Unterlagen erstellt wurde. Trotz aller Sorgfalt können wir für die
Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben keine Gewähr übernehmen. Ebenso dienen
Pläne einer ersten Übersicht und können von der Realität abweichen.

Widerrufsbelehrung und Datenschutzinformation
Mit Ihrer Kontaktaufnahme erhalten Sie - sollte diese per e-mail oder persönlich erfolgen - unaufgefordert unsere Widerrufsbelehrung wie auch Datenschutzinformation zugesandt bzw. ausgehändigt.

Verbraucherinformationen:
Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: https://ec.europa.eu/consumers/odr" Stichworte GRZ: 0,26, GFZ: 0,4, Bundesland: Rheinland-Pfalz, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 1.00, Distanz zur Realschule: 9.20, Distanz zum Gymnasium: 9.20