Einfamilienhaus zum Kauf 295.000 € 7 Zimmer 184 m²<br/>Wohnfläche 697 m²<br/>Grundstück Hainsfarth Hainsfarth 86744

Monat
7Zimmer
184 m²Wohnfläche
697 m²Grundstück

Herr E. Daniel Kanal

Immokanal24

Bewertung: 4,1 von 5 Sternen

Geräumiges EFH mit Einliegerwohnung im idyllischen 86744 Hainsfarth

Dieses großzügige Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung bietet auf ca. 240 m² Wohnfläche viel Raum für individuelle Gestaltung und Nutzungsmöglichkeiten. Mit einem gepflegten Grundstück von ca. 697 m², einem schönen Garten, einer Dachterrasse und vielen weiteren Highlights, ist dieses Haus sowohl für große Familien als auch für die Nutzung als Mehrgenerationenhaus oder zur Vermietung bestens geeignet. Die Renovierungen im Jahr 2016 umfassen die Elektrik, Wasser- und Abwasserleitungen sowie eine neue Heizungsanlage, was für modernsten Wohnkomfort und Energieeffizienz sorgt.
Im Untergeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit einem separaten Eingang. Die Wohnung bietet ein Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche mit Essbereich und einem Badezimmer mit Badewanne.
Das Erdgeschoss erreichen sie über den Innenhof des Hauses. Auf der rechten Seite befindet sich der Wintergarten. Diese Etage verfügt über ein Wohnzimmer mit Kachelofen, Essbereich und Küche, 2 Schlafzimmer mit einer Ankleide und Badezimmer mit separatem Gäste WC. Über die Treppe gelangen sie ins Dachgeschoss mit 2 Zimmern und einer wunderschönen Dachterrasse.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage, Außen-Stellplatz
3 Geschosse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Hainsfarth, Hainsfarth (86744)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Hainsfarth ist eine kleine Gemeinde im Süden von Bayern. Die Stadt Oettingen ist fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Die Lage von Hainsfarth bietet eine ruhige und naturnahe Umgebung, ist aber gleichzeitig nah genug an größeren Städten, um von deren Infrastrukturen und Angeboten zu profitieren. Die Gemeinde ist ein idealer Ort für diejenigen, die das Leben auf dem Land genießen möchten, aber trotzdem in Reichweite städtischer Annehmlichkeiten bleiben wollen.
Eine Grundschule und Kindergärten befinden sich im Ort. Einkaufsmöglichkeiten sowie alles für den täglichen Gebrauch finden sie in der Stadt Oettingen. Die Gemeinde befindet sich etwa 15 Kilometer nordwestlich der Stadt Nördlingen und rund 30 Kilometer südwestlich von Donauwörth.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1897
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

295000 €

1.603,26 €/m²

Provision für Käufer

5,95% inkl. 19% MwSt.
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Wichernstrasse 10, 89073 Ulm

6 Jahre Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2h8yb53

Referenznummer: 1690