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Mehrfamilienhaus zum Kauf
1399000 €3.379 €/m²
19Zimmer
414,1 m²Wohnfläche
600 m²Grundstück

BL-IMMOBILIEN
Frau Xenia Pershel
BL-IMMOBILIEN

Solide Kapitalanlage

Hier erwartet Sie eine solide Kapitalanlage in einem Wohngebiet in Mannheim-Rheinau.
Im Erdgeschoss dieser Immobilie befindet sich eine 4 Zimmer-Wohnung mit 139 m2 und eine Arzt Praxis mit 160 m2.
Zwei weitere 3 Zimmer-Wohnungen mit 87 m2 und 91 m2 sind im Obergeschoss vorhanden.
Auch das Dachgeschoss wurde zu Wohnraum ausgebaut, so dass Sie hier eine großzüzgige 1 Zimmer-Wohnung mit 48 m2 und eine 2 Zimmer-Wohnung mit 47 m2 finden.
Alle Wohnungen wurden 2012 zum Teil modernisiert, hier wurden auch Bäder und Wasserleitungen erneuert.
Die Öl Heizung ist aus Bj. 2003, im Keller liegt allerdings schon ein Anschluss für Fernwärme, so dass ein Heizungstausch problemlos möglich ist.
Das Haus ist komplett vermietet. ( Mieteinnahmen KM: 59.940,00 EUR im Jahr)
Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Alter entsprechenden Zustand.
Haben Sie Fragen zum Objekt? Oder wünschen individuelle Beratung?
Das Team von BL-IMMOBILIEN freut sich auf Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Vereinbarung
  • 5 Stellplätze: 5 Außen-Stellplätze
  • voll unterkellert
  • Terrasse
  • Kabelanschluss
  • vermietet

Lage

Rheinau - Süd, Mannheim (68219)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Rheinau ist ein 26.000 Einwohner beherbergender Stadtteil im Süden der Stadt Mannheim. Rheinau wird durch die Relaisstraße als Hauptschlagader durchzogen, das Objekt liegt an einer ruhigen Seitenstraße, nur wenige Meter von der Straßenbahnhaltestelle entfernt. In fußläufiger Entfernung befinden sich Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Gastronomie. Die Autobahnen 6 und 656 sind in wenigen Minuten zu erreichen. SAP-Arena und Maimarktgelände liegen in der Nähe.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1970
  • Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
1399000 €
3.378,57 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % des Kaufpreises inkl. MwSt., fällig vom Käufer bei notariellem Kaufvertragsabschluss.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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3.378,57 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.754 €/m²
Höchster Wert in der Region
6.804 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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monatliche Rate
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Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Die Weitergabe von Daten an Dritte verpflichtet Sie zum Schadenersatz.

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Ihr Team von BL-Immobilien GmbH
www.bl-immobilien.net Stichworte Nutzfläche: 99,59 m², Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

BL-IMMOBILIEN
BL-IMMOBILIENGewerblicher Anbieter
Fritz-Ungerer-Str. 9, 75179 Pforzheim
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Partnerschaft
Frau Xenia PershelDein Kontakt
Online-ID: 27qxp56
Referenznummer: Objekt-Nr. 1198
BL-IMMOBILIEN
Frau Xenia Pershel
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