Mehrfamilienhaus zum Kauf 286.000 € 9 Zimmer 222 m²<br/>Wohnfläche 608 m²<br/>Grundstück Kröslin Kröslin 17440

Monat
9Zimmer
222 m²Wohnfläche
608 m²Grundstück

Herr Holger Schmitz

Schmitz-Immobilien-Berlin

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Großes Zweifamilienhaus mit Bauland, 150 Meter zur Marina, gegenüber Insel Usedom, nahe Wolgast

Wir heißen Sie herzlich willkommen! Es ist uns eine Freude, Ihnen dieses charmante Zweifamilienhaus in direkter Nähe zum Krösliner See, an der Marina, gegenüber der bezaubernden Insel Usedom, präsentieren zu dürfen. Dieses Haus besticht durch zahlreiche attraktive Eigenschaften, die es zu einem äußerst interessanten Kaufobjekt machen. Zudem ist es nur etwa 30 Minuten von der Insel Usedom entfernt, die Sie bequem über Wolgast erreichen können.

Das Zweifamilienhaus wurde im Jahr 1900 in solider Bauweise errichtet und wurde im Laufe der Zeit kontinuierlich modernisiert und gepflegt. Es bietet insgesamt großzügige 222 m² Wohnfläche, aufgeteilt in zwei separate Wohneinheiten. Beide Einheiten sind durch einen gemeinsamen Eingang über einen Vorflur miteinander verbunden. Das Erdgeschoss erstreckt sich über 109 m² und bietet vier geräumige Zimmer, eine Küche sowie ein Badezimmer mit einer bodengleichen Dusche. Die obere Wohnung umfasst 113 m² und verfügt über fünf einladende Zimmer, eine weitere Küche und ein Badezimmer mit Dusche. Zusätzlich gelangen Sie vom Obergeschoss aus bequem zum Dachboden, der zusätzlichen Stauraum oder Potenzial für kreative Gestaltung bietet.

Das Grundstück ist großzügig bemessen und komplett eingezäunt, was eine ideale Privatsphäre gewährleistet. Mit einer Gesamtfläche von 608 m² bietet es Ihnen die Möglichkeit, das Haus weiter auszubauen oder einen wunderschönen gemeinschaftlichen Garten anzulegen, der Ihre grünen Träume wahr werden lässt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
4 Stellplätze: Carport, 3 Außen-Stellplätze
Kelleranteil
Haustiere erlaubt
offener Kamin
Kabelanschluss

Lage

Kröslin, Kröslin (17440)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kröslin - Ein malerisches Küstenstädtchen in Mecklenburg-Vorpommern

Kröslin, ein idyllisches Küstendorf in Mecklenburg-Vorpommern, ist ein beliebtes Reiseziel für Urlauber, die die Schönheit der Ostseeküste und die Nähe zur Insel Usedom schätzen. Diese Standortbeschreibung gibt einen Einblick in die Vorzüge von Kröslin, seine Verkehrsanbindung, die Marina und die Urlaubsmöglichkeiten in der Region.

Verkehrsanbindung:
Kröslin zeichnet sich durch eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung aus. Das Dorf ist über die Bundesstraße B111 leicht zu erreichen und liegt nur etwa 20 Kilometer von der Insel Usedom entfernt. Für Reisende, die mit dem Auto anreisen, ist Kröslin somit ein idealer Ausgangspunkt, um die Region zu erkunden. Auch die Anreise mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist möglich, da Kröslin über eine regelmäßige Busverbindung und eine Fährverbindung zur Insel Usedom verfügt.

Marina Kröslin:
Eine der herausragenden Sehenswürdigkeiten von Kröslin ist die moderne Marina. Mit mehr als 300 Liegeplätzen ist sie ein beliebter Anlaufpunkt für Wassersportler. Die Marina bietet nicht nur eine sichere Ankerstelle für Boote, sondern auch eine Vielzahl von Serviceeinrichtungen, darunter Restaurants, Segelschulen und Wassersportverleih. Die malerische Lage der Marina direkt am Bodden und ihre Nähe zur Ostsee machen sie zu einem attraktiven Ort, um das maritime Flair der Region zu genießen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

286000 €

1.288,29 €/m²

Provision für Käufer

Käufer und Verkäufer bezahlen bei Kauf je 3,57% inkl. 19% MwSt. Provision an das Maklerunternehmen zzgl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Carportplatz
3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.288,29 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

627 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.648 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges "Willkommen in Ihrem Traumurlaubsziel an der wunderschönen Ostsee! Unsere Immobilie ist perfekt als Ferienvermietungsobjekt gedacht und bietet Ihnen die perfekte Gelegenheit, dem Alltag zu entfliehen und in unmittelbarer Wassernähe zu entspannen. Mit der Ostsee nur einen Katzensprung entfernt, genießen Sie die frische Meeresluft und die malerischen Küstenlandschaften.

Unsere Lage gegenüber von Peenemünde macht dieses angehende Feriendomizil zum idealen Ausgangspunkt für Wassersportler und Sonnenanbeter gleichermaßen. Ob Sie surfen, segeln, schwimmen oder einfach nur am Strand entspannen möchten, hier haben Sie alles in Reichweite.

Wohnen wo andere Urlaub machen. Stichworte Gesamtfläche: 222,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.00, Distanz zur Grundschule: 0.40, Distanz zur Realschule: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 7.00, Distanz zur Autobahn: 8.00

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Schmitz-Immobilien-Berlin Gewerblicher Anbieter

Nisbléstr. 59, 13127 Berlin

Partnerschaft

Herr Holger SchmitzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2c46l5v

Referenznummer: SIB2292023