Reihenendhaus zum Kauf 848.000 € 5 Zimmer 141 m²<br/>Wohnfläche 660 m²<br/>Grundstück Kleinmachnow 14532

Monat
5Zimmer
141 m²Wohnfläche
660 m²Grundstück

Andreas Pötschke

Haus- & Grundbesitzverwaltung Heide

Familiengerechtes Reihenendhaus auf Sonnengrundstück+Garage Sehr gepflegt, modernisiert, ruhig

Bei der Immobilie handelt es sich um ein Reihenendhaus auf 660 m² großem Sonnengrundstück in ruhiger Anliegerstraße und grüner Umgebung, dessen Baujahr mit 1984 angegeben ist. Sowohl die Innenräume wie auch die Außenbereiche machen einen sehr gepflegten Eindruck. Besonders reizvoll ist dabei die höhergelegene und überdachte Südwest-Sonnenterrasse im Hochparterre mit Blick in den schön gestalteten Garten.

Laut Eigentümerangaben wurden seit 2000 unter anderem folgende Modernisierungsmaßnahmen vorgenommen:
Dachausbau in 2000 mit großer Gaube inkl. neuer Dacheindeckung (doppelt engobierte Dachziegel) und Dämmung; neue Fenster in 2002; Gestaltung Hauswirtschaftsraum mit Duschbad im UG; komplette Badsanierung im OG mit Fußbodenheizung; neue Gasheizungsanlage in 2022; komplette Sanierung Gäste-WC im EG in 2023;

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 3

Lage

Kleinmachnow (14532)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Kleinmachnow hat sich seit den 90er Jahren als familiärer Villenvorort an Berlins südwestlicher Stadtgrenze entwickelt. Angebunden an eine gute Infrastruktur wie z.B. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Vorhandensein von Kita's , Schulen (u.a. die renommierte Europa-Schule), Ärzten usw. (beispielhaft hierfür der zentrale Rathausmarkt in ca. 1.400 m Entfernung), sowie die direkte Anbindung an den ÖPNV (Bus 628/Haltestelle in der Straße) machen das familiäre, kindgerechte Wohnen hier sehr attraktiv.

Durch die gute Verkehrsanbindung ist man außerdem mit dem PKW nur ca. 4 Minuten von der Autobahn A115 entfernt und somit in ca. 20 Minuten am Kurfürstendamm oder im "Einkaufsmekka" Schloßstr. in Berlin-Steglitz. Richtung Potsdam Babelsberg erreicht man das Einkaufszentrum "Sterncenter" in ca. acht Minuten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

848000 €

6.014,18 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
In gleicher Weise werden wir auch vom Verkäufer vergütet (Verkäufer-Maklerprovision).

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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6.014,18 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.143 €/m²

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9.456 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 71,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Haus- & Grundbesitzverwaltung HeideGewerblicher Anbieter

Hundekehlestr. 35, 14199 Berlin

Partnerschaft

Andreas PötschkeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gtch5t

Referenznummer: 2007#AlyK9