Wohnung zum Kauf

99000 €99.000 €1.303 €/m²

Finanzierung ab 415 €/Monat

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3Zimmer

76 m²Wohnfläche

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Wolfskoben, Iserlohn (58640)

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Ihr neues Zuhause - Komfortabel & ruhig!
Diese attraktive Eigentumswohnung im 2. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1967 bietet auf ca. 76 m² Wohnfläche ein perfektes Zuhause für Singles, Paare oder kleine Familien. Die Wohnung überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine ruhige Lage und zahlreiche Komfortmerkmale.

Highlights auf einen Blick:
- Großzügige 3-Zimmer-Wohnung
- Ruhige Lage: Die Wohnung befindet sich in einer bevorzugten Wohngegend von Iserlohn, die ein hohes Maß an Lebensqualität bietet
- Tageslichtbadezimmer
- Gäste-WC
- Balkon: Genießen Sie entspannte Stunden an der frischen Luft mit Blick ins Grüne
- Eigene Garage
- Separates Kellerabteil: Praktischer Stauraum für Ihre persönlichen Dinge
- Fahrstuhl: Bequemer Zugang zu Ihrer Wohnung, auch mit Einkäufen oder Gepäck

Der Wohnbereich bietet ausreichend Platz für gemütliche Stunden und grenzt direkt an den Balkon, der ideal für entspannte Sommerabende geeignet ist. Zwei weitere Zimmer bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Gästezimmer.
Das Tageslichtbadezimmer und das separate Gäste-WC sorgen für ein Plus an Komfort. Abgerundet wird das Angebot durch eine eigene Garage sowie einen separaten Kellerraum, der für zusätzlichen Stauraum sorgt.

Die Wohnung liegt in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend von Iserlohn. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie Supermärkte, Schulen, Ärzte und Freizeitmöglichkeiten befinden sich in der Nähe. Die grüne Umgebung lädt zu Spaziergängen und sportlichen Aktivitäten ein.

Ihr neues Zuhause wartet auf Sie!

Hinweis: Die Wohnung befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück.

Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin.

Sonstiges Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 5.3.2034.
Endenergieverbrauch beträgt 127.30 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Fernwärme.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1967.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.

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UNSER SERVICE FÜR SIE ALS EIGENTÜMER:
Planen Sie den Verkauf oder die Vermietung Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienspezialisten einschätzen. Unser bundesweites und internationales Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer bzw. Vermieter und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen