Wohnung zum Kauf provisionsfrei 539.000 € 6 Zimmer 138 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Südstadt Fürth 90763

Monat
6Zimmer
138 m²Wohnfläche
1.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Provisionsfrei! Charmante Jugendstilwohnung sucht neuen Bewohner

6 Zimmer Jugendstilwohnung in Top-Lage nahe Logenhaus!

•Wohnen im Grünen! Genießen Sie die Ruhe in einer der begehrtesten Lagen
der Stadt, nur einen Katzensprung vom Rednitzgrund entfernt.
•10 Gehminuten zum Hauptbahnhof
•Geschäfte des täglichen Bedarfs und Bushaltestelle in unmittelbarer Nähe
•Großzügiger Grundriss mit Altbaucharme
• Eine Baugenehmigung für den Einbau eines weiteren Balkons liegt
bereits vor, sodass Sie die Möglichkeit haben, Ihre Wohnung um einen zusätzlichen
Außenbereich zu erweitern und so den Wohnkomfort weiter zu steigern.
• Kellerabteil vorhanden
•Kassettentüren und originale Parkettböden
•Renovierung läuft: individuelle Wünsche noch möglich (Bad)
•Stadtzentrum Fürth mit kulturellen Einrichtungen und Einkaufsmöglichkeiten
schnell erreichbar
•Perfekte Anbindung: Flughafen Nürnberg und Autobahnen
•Modernisiert: neue Hybridgasheizung und Luftwärmepumpe
mit Wärmetauscher
•komplett neue Elektrik in der Wohnung und im Haus
•Dach neu gedeckt (2022)

Folgende Renovierungen finden demnächst noch statt:
Streichen der Türen, Aufarbeiten des Bodens und der Fenster, Fertigstellung des Bads.

Zusammenfassung:
Diese Wohnung bietet die perfekte Kombination aus modernem Wohnkomfort, energieeffizienter Technologie und einer erstklassigen Lage. Ein idealer Ort für alle, die hochwertiges Wohnen in einer lebenswerten Umgebung schätzen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Mai 2025
Balkon
Kelleranteil
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
WG-geeignet
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett
Reinigungsservice

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1893
Wesentliche EnergieträgerGas, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

539000 €

3.905,80 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.905,80 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.312 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.876 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Nach Vereinbarung! Stichworte Zustand: renoviert, saniert, entkernt Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Munck Immo GmbHGewerblicher Anbieter

Vestnertorgraben 5a, 90408 Nürnberg

Partnerschaft

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Impressum Profil

Online-ID: 2h2dr5w

Herr Maximilian Munck

Munck Immo GmbH

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei539000 €539.000 €3.906 €/m²Finanzierung ab 2047 €/Monat6Zimmer138 m²Wohnfläche1.Geschossab sofortVerfügbarkeitSüdstadt, Fürth (90763)