Wohnung zum Kauf provisionsfrei 414.645 € 4 Zimmer 118,5 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Nabburg Nabburg 92507

Monat
4Zimmer
118,5 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Georg Hierstetter

Hierstetter Immobilien

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Neubau-projektiert: - 4-ZI-EG-Whg. / WFL 118 m² -zum fairen Preis / / Terrasse mit eig. Gartenant. / Garage u. Stellplatz / Bezug ca. 07-2026.

Hochwertig und dennoch bezahlbar wohnen!

Platz fast ohne Ende! Besonders geeignet für Familien.
Große und moderne 4-ZI-Whg. / WFL 118,47 m² / im EG mit großer Terrasse und eigenem Gartenanteil, plus Kellerraum.

Der Baubeginn ist für das Frühjahr 2025 geplant. Die Fertigstellung soll ca. Mitte des Jahres 2026 erfolgten.

Die Wohneinheit bzw. das Objekt ist ruhig gelegen in einer Seitenstraße "- Sie können hier noch ein individuelles Wohngefühl erleben.

Sie wohnen in einer guten Lage, unweit vom Stadtkern in Nabburg. Die Infrastruktur ist gut, kleinere Geschäfte des täglichen Lebens finden Sie in der Nähe.

Ansonsten erreichen Sie die bekannten Supermärkte / Discounter ebenfalls unweit für Ihren Einkauf.

Es steht eine 4-Zimmer-Erdgeschoss-Wohnung zum Verkauf. Die Wohneinheit erfüllt alle Anforderungen an den vorgeschriebenen Neubaustandard in Bezug auf Wärmedämmung, Energie-Einsparung, Lärmschutz und einer guten qualitativen Bauweise.

Eine kleine Hausgemeinschaft sorgt für ein "individuelles Wohngefühl", welches sicherlich Ihren Wünschen und Vorstellungen entsprechen wird.

Sie können auf Wunsch eine Garage sowie einen Kfz-Stellplatz im Freien erwerben - die Preise siehe unten genannt.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ca. 07-2026
Garage, Außen-Stellplatz
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Offene Küche
Garten
Kelleranteil

Lage

Nabburg, Nabburg (92507)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

- Ihre Wohnung bzw. das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, nicht weit vom Zentrum entfernt.
- Nabburg ist eine Stadt mit ca. 6.000 Einwohnern, gelegen im Landkreis Schwandorf.
- Die "Nab-Burg" wurde bereits urkundlich im Jahre 929erwähnt. Es gibt hier etliches aus der Geschichte zu entdecken.
- In der Stadt sind alle Schulformen vorhanden (Grundschule bis Gymnasium).
- Für die Gesundheitsvorsorge ist bestens gesorgt (Ärzte verschiedener Fachrichtungen sind ebenfalls vor Ort angesiedelt).
- Beste Verkehrsanschlüsse sind durch die BAB 93 gegeben. Von dort aus gelangen Sie zu den Städten Schwandorf, Weiden, Amberg, Regensburg und Nürnberg.
- Die gute Infrastruktur kann als bekannt unterstellt werden.

Energie und Bauzustand

Baujahr2025
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

414645 €

3.500 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 6.000,00 EUR
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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3.500 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.135 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.008 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges - Wir sind überzeugt, dass Sie sich nach einem Wohnungswechsel nach Nabburg wohlfühlen werden!
- Das Preis-Leistungs-Verhältnis kann als sehr fair und ausgewogen für beide Seiten (Käufer und Verkäufer) bezeichnet werden. Bitte vergleichen Sie am Immobilen- / Wohnungsmarkt unser Verkaufsangebot (wir dürfen es nicht!). Sie werden positiv überrascht sein. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

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Anbieter der Immobilie

Hierstetter ImmobilienGewerblicher Anbieter

Nordgaustr. 13, 93164 Laaber

6 Jahre Partnerschaft

Herr Georg HierstetterDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2eh9u5d

Referenznummer: 590