Wohnung zum Kauf

269000 €269.000 €1.236 €/m²

Finanzierung ab 1123 €/Monat

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10Zimmer

242 m²Wohnfläche

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Seelbach, Villmar (65606)

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Objektbeschreibung Diese 4 Eigentumswohnungen werden als Paket verkauft, sind vollständig vermietet und bereits in Teileigentum aufgeteilt.
Die Lage am Feldrand, fernab von Trubel und Hektik, bietet eine ruhige Umgebung.

Im Jahr 1990 wurde die ehemalige Scheune komplett umgebaut, sodass vier schön geschnittene Eigentumswohnungen entstanden.
In diesem Jahr wurde eine neue Brennwerttherme in die Immobilie eingebaut. Daher sind die Angaben im Energieausweis veraltet, und neue Verbrauchszahlen liegen derzeit noch nicht vor.
Die 4 Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt:
2 x 3-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Stock rechts: Die Wohnungen sind hell und großzügig geschnitten. Jede Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad mit Wanne und integrierter Dusche sowie je einen Kellerraum. Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 65 m², insgesamt also 130 m².
2 x 2-Zimmer-Wohnungen im Erdgeschoss und im 1. Stock links: Auch diese Wohnungen sind hell und großzügig geschnitten. Jede Wohnung verfügt über ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad mit Wanne und integrierter Dusche sowie je einen Kellerraum. Die Wohnfläche beträgt jeweils ca. 56 m², insgesamt also 112 m².
Zum Paket gehören außerdem 3 Stellplätze und eine Garage, die Sie für je 5.000 € (insgesamt 20.000 €) zusätzlich erwerben können. Für Besucher sind ausreichend Stellplätze in der Umgebung vorhanden.
Die monatlichen Mieteinnahmen für alle 4 Wohnungen betragen 1.439,20 €, was einer Jahresmiete von 17.270,40 € entspricht.
Jede Eigentumswohnung hat einen Miteigentumsanteil am Treppenhaus, Speicher, an der Waschküche, am Partyraum und Heizungsraum.
Die eingebauten Kunststofffenster in Braun stammen aus dem Jahr 1990. Das Wasser wird im Bad über einen Durchlauferhitzer und in der Küche über einen Boiler erhitzt.
Beheizt wird mit Öl; die Heizung wurde vor einigen Monaten erneuert. An den Heizkörpern befinden sich Ablesegeräte. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Wasserzähler, sodass nur der tatsächlich verbrauchte Wasseranteil bezahlt wird.
Warten Sie also nicht zu lange und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin, bevor Ihnen jemand anders dieses attraktive Paketangebot wegschnappt.
Raumaufteilung Die 4 Wohnungen sind wie folgt aufgeteilt;
2 x 3 Zimmer Wohnung im EG und 1. Stock rechts, die Wohnungen sind hell und großzügig geschnitten und wie folgt aufgeteilt: je ein großes Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad mit Wanne und integrierter Dusche sowie je ein Kellerraum.
Die beiden Wohnungen haben je eine Wohnfläche von ca. 65 m² = 130 m².

2 x 2 Zimmer Wohnung im EG und 1. Stock links, die Wohnungen sind hell und
großzügig geschnitten und wie folgt aufgeteilt: je ein großes Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Flur, Küche, Bad mit Wanne und integrierter Dusche sowie je ein Kellerraum.
Die beiden Wohnungen haben je eine Wohnfläche von ca. 56 m² = 112 m².

Es besteht für jede Eigentumswohnung ein Miteigentumsanteil am Treppenhaus, Speicher, Waschküche, Partyraum und Heizungsraum.

Besichtigungstermine Besichtigungstermine nach Vereinbarung.

Sie erreichen uns:
Montag - Freitag von 10.00 Uhr - 12.00 Uhr

Montag, Dienstag, Donnerstag und Freitag von 14.30 Uhr bis 17.00 Uhr Sonstiges Alle gemachten Angaben basieren auf Mitteilungen des Eigentümers. Diese werden durch uns gewissenhaft geprüft. Eine Haftung kann jedoch nicht übernommen werden. Änderungen, Irrtum, Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.

Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir nur Anfragen beantworten können, wenn wir von Ihnen eine vollständige postalische Adresse, E-Mail-Adresse sowie eine Telefonnummer erhalten. Wir danken Ihnen für Ihr Verständnis und freuen uns auf eine angenehme Kontaktaufnahme!

Erfolgt durch Vermittlung oder Nachweis durch uns ein Kaufabschluss, erheben wir eine Käufercourtage in Höhe von 3,57 % inkl. ges. MwSt. des Kaufpreises, die nach Abschluss des notariellen Kaufvertrages fällig und zahlbar ist.
HINWEIS ZUM GELDWÄSCHEGESETZ (GWG) Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem (GWG) gemäß § 2 Abs. 1 Nr. 10 GWG. Nach diesem Gesetz sind wir verpflichtet, bei Kontaktaufnahme die Identität des Kunden festzustellen, d.h. Ausweispapiere zu kopieren od. zu fotografieren und 5 Jahre aufzubewahren. Bitte bringen Sie zur Besichtigung ein gültiges Ausweisdokument oder die Kopie Ihres Personalausweises mit. Bei juristischen Personen oder Personengesellschaften ist ein Handelsregisterauszug notwendig.

Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.

Sehr gerne verkaufen wir auch Ihre Immobilie.
Ständig suchen wir für vorgemerkte, solvente Kunden Immobilien jeglicher Art im Raum Limburg-Weilburg-Wetzlar und Umgebung. Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN