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Einfamilienhaus zum Kauf
295000 €2.107 €/m²
Finanzierung ab 1172 €/Monat
8Zimmer
140 m²Wohnfläche
758 m²Grundstück

Gepflegtes, teilmodernisiertes Wohnhaus mit Keller, Garage und großem Wintergarten

Erdgeschoss: (ca. 92,57 m² Wfl.)
Diele mit Treppenauf-/niedergang, Wohnzi., Esszi., Arbeitsraum/Büro, Schlafen, Küche mit anliegendem Wirtschaftsraum, Gäste-WC, Bad, Arbeitsraum, Seiteneingang, Wintergarten

Obergeschoss: (ca. 47 m² Wfl.)
Flur, 4 Schlafräume/1xBad

Nutzflächen:
Keller, Abstell-/Öllagerraum, Garage, Gartenhaus

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

- modernisiertes, gepflegtes Wohnhaus
- ursprünglich erstellt in 1963
- 1969 Anbau eines Garagengebäudes
- 1976 erweitert um einen Anbau mit Bad und Heizungsraum
- massives, zweischaliges Mauerwerk
- roter Verblendmauerstein (Außenschale)
- nachträgliche Hohlwanddämmung (2009)
- Innenschale Kalksandstein
- Geschossdecke in Beton
- Satteldach
- Erneuerung der Dachdämmung (2014)
- Erneuerung der Tondachpfannen (2014)
- Erneuerung der Dachüberstände (2014)
- Erneuerung der Dachrinnen in Zink (2014)
- Erneuerung der Kunststofffenster mit Dreifachverglasung (2014)
- Erneuerung der Hauszugangstür in Kunststoff (2014)
- Rollläden vorhanden
- Treppe zum Obergeschoss
- großzügiger Ausbau des Dachgeschosses
- Erneuerung der Gasbrennwertheizung (2004)
- Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch: 122,1 kWh/(m²a)
Effizienzklasse: D
Energieträger: Gas
Gebäudebaujahr: 1963
- Wandheizkörper
- Holzzimmertüren
- Gäste-WC(EG): Waschtischanlage, WC
- Bad(EG): Waschtischanlage, WC, Wanne
- Bad(OG): Waschtischanlage, WC, Dusche
- großzügiger Wintergarten mit Terrasse
- massives Garagengebäude mit Carport
- Gartenhaus
- schön angelegter Garten mit Rasen und Ziergehölzen

Lage

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1963

Preise

Kaufpreis
295000 €
2.107,14 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot beinhaltet bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region
1.262 €/m²
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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
1.533
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Hinweis Mit Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Nachweis- und/oder Vermittlungsprovision in Höhe von 3,00% des Kaufpreises inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer fällig. Diese Maklerprovision ist vom Käufer zu tragen. Der Verkäufer trägt ebenfalls eine entsprechende Maklerprovision. Der angegebene Kaufpreis (Preisangabe) in Höhe von 295.000,00 EUR ist der derzeitige Angebotspreis. Wir weisen daraufhin, dass dieser Angebotspreis fallen oder bei entsprechender Nachfrage nach diesem Objekt und/oder Objekten der hier angebotenen Art, auch steigen kann. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben, die vom Verkäufer oder Dritten stammen, können wir trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Gewähr übernehmen, da uns eine Prüfung in der Regel nicht möglich ist. Genauere Maße sollten bei Bedarf vor Erwerb eigenständig vor Ort aufgenommen werden. Bauliche Veränderungen, Um-/Neubauten sowie Nutzungsmöglichkeiten oder Nutzungsänderungen sollten mit den zuständigen Behörden eigenständig vor Erwerb abgeklärt werden. Auch Informationen aus Bebauungsplänen sollten vor Erwerb mit der zuständigen Behörde eigenständig abgesprochen werden. Anlagen sowie Zeichnungen werden wegen der besseren Übersicht unter Umständen nicht maßstabsgetreu überarbeitet, um Ihnen einen besseren optischen Überblick bezüglich des tatsächlichen Bestandes zu gewähren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass kein Anspruch auf Genauigkeit besteht. Eingezeichnete oder fotografierte Einrichtungsgegenstände stellen, sofern nicht ausdrücklich in der Beschreibung genannt, einen Einrichtungsvorschlag dar und sind nicht im Preis enthalten! Information Dieses Angebot ist nur für den Empfänger persönlich bestimmt und bitte vertraulich zu behandeln. Jede Weitergabe dieser Informationen an Dritte schließen wir aus. Über eine Besichtigung würden wir uns nach vorheriger Absprache freuen. Bezüglich der Angabe Ihrer personenbezogenen Daten sichern wir Ihnen zu, dass die Verarbeitung, Speicherung sowie fristgerechte Löschung Ihrer Daten auf Grundlage der geltenden Datenschutzgrundverordnung sowie dem Bundesdatenschutzgesetz beruht. Informationen darüber, wie wir mit Ihren personenbezogenen Daten umgehen, finden Sie in unseren Datenschutzbestimmungen unter https://www.fischer-immo.de/datenschutzinfo.htm!

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Immobilien Marlies und Hardy Fischer GbR
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Osterstr. 41, 49661 Cloppenburg
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Beate Friedrich
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Online-ID: 2h24k5r
Referenznummer: 540277_VK
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Bewertung: 4,5 von 5 Sternen