Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €3.767,17 €/m²

Finanzierung ab 1675 €/Monat

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5Zimmer

132,5 m²Wohnfläche

1.286 m²Grundstück

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Freilingen, Blankenheim (53945)

Das freistehende Einfamilienhaus wurde ca. im Jahre 2022 auf einem ca. 1.286 m² großen Grundstück in
Holzbauweise der Firma Rörvikshus errichtet. Rörvikshus Sweden zählt in Schweden zu den Premiumanbietern von schlüsselfertigen Schwedenhäusern. Das rauere Klima im südschwedischen Hochland schenkt dem verbauten Holz mit engen Jahresringen eine ausgezeichnete und schwere Qualität. Das moderne KfW-55-Energieeffizenzhaus bietet ein großzügiges und gesundes Wohnen auf zwei Ebenen.
Das Haus empfängt Sie mit einer überdachten Veranda. Über eine großzügige Diele betreten Sie die Immobilie. Im Erdgeschoss befindet sich das ca. 41 m² große Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Charmante Holz-Sprossenfenster- und Türen sorgen für viel Gemütlichkeit. Über den Wohnbereich gelangen Sie auf eine über die gesamte Hausbreite angelegte Holzterrasse. Hier haben Sie einen traumhaften Fernblick in die Eifel. Durch die Südwest-Ausrichtung genießen Sie bis in die Abendstunden Sonne. Markisen sorgen für ausreichend Beschattung. Auf der Erdgeschossebene gelangen Sie über einen kleinen Flur in den Hauswirtschaftsraum mit Waschküche, ein weiteres Zimmer und ein Tageslichtbad mit Dusche. Über eine Holztreppe erreichen Sie das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer und ein weiteres Tageslichtbad mit Dusche. Über eine Raumspartreppe gelangt man in den Spitzboden des Dachs. Dieser sorgt für genügend Stauraum.
Die Fenster sind durchgängig als Holz-Sprossenfenster mit Isolierverglasung ausgeführt. Beheizt wird das Haus mittels einer Wärmepumpe, welche über eine Fußbodenheizung ausgeführt ist. Für eine zusätzliche Photovoltaik-Anlage befinden sich bereits Leerrohre im Haus.
Der Außenbereich des Hauses wurde bereits für eine individuelle Gestaltung vorbereitet.

Die Immobilie befindet sich in Blankenheim-Freilingen im Kreis Euskirchen in Nordrhein-Westfalen und liegt trotz seiner idyllischen Lage recht verkehrsgünstig. Der Autobahnanschluss der A 1 liegt nur wenige Autominuten entfernt. Freilingen liegt etwa 3 Kilometer oberhalb der Ahr in der Dollendorfer Kalkmulde. Nach Norden schließt sich an den Ort ein Freizeit- und Erholungsgebiet an. Dessen Schwerpunkt bildet die große Stauanlage Weilerbach, die 1975 zum Hochwasserschutz und als Naherholungsgebiet fertiggestellt wurde.
Der sogenannte "Freilinger See" bietet neben den Angel- und Wassersportmöglichkeiten einen Waldlehrpfad, eine Grillanlage, einen Nordic-Walking-Park und eine mehrfach prämierte Campinganlage. Ein Kindergarten befindet sich im Nachbarort. Alle Schulformen befinden sich in Blankenheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Ärzte, Banken, Sportvereine, Restaurants und vieles mehr finden Sie im ca. 10 Minuten entfernt gelegenen Blankenheim.
Die nächste ÖPNV-Anbindung, in Form von Bus oder TaxiBusPlus, ist nur wenige Gehminuten entfernt. Sie erreichen von hier aus u. a. Bad Münstereifel, Blankenheim, Schleiden sowie die Bahnstation Blankenheim-Wald.

Stichworte Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, 1 Etagen