Einfamilienhaus zum Kauf · provisionsfrei

597000 €597.000 €3.331 €/m²

Finanzierung ab 2431 €/Monat

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6Zimmer

179,2 m²Wohnfläche

749 m²Grundstück

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Lichtenow, Lichtenow (15345)

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Exklusives Einfamilienhaus in Lichtenow/Rüdersdorf - Ihr neues Zuhause mit Energieeffizienz und modernem Design

Willkommen in Ihrem Traumhaus in Lichtenow/Rüdersdorf - ein 2023 fertiggestelltes Einfamilienhaus, das höchste Ansprüche an Luxus, Energieeffizienz und modernes Wohnen erfüllt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von 179,2 m² und einer 20 m² großen Terrasse genießen Sie und Ihre Familie höchsten Wohnkomfort in idyllischer Lage.

Highlights der Immobilie:
.Wohnfläche: 179,2 m², verteilt auf 5 Zimmer - ideal für Familien
.Zusätzliche Einliegerwohnung: Perfekt für Gäste oder zur Vermietung
.Terrasse: 20 m² zum Entspannen und Genießen

Luxuriöse Ausstattung und höchste Energieeffizienz:
Dieses Haus verbindet stilvolle Einrichtung mit modernster Technik. Es wurde nach dem KfW 55 Standard erbaut und überzeugt durch seine hochwertige Ausstattung:
.Komfortable Raumaufteilung: Geräumige Zimmer, darunter ein Ankleidezimmer und eine Einliegerwohnung
.Innovative Haustechnik: Funk-Alarmanlage für Sicherheit, Fußbodenheizung in allen Räumen für höchsten Komfort
.Energieeffizientes Wohnen: Luft-Wasser-Wärmepumpe und luxuriöse Regenduschen - nachhaltige Technologie trifft auf höchsten Komfort

Dank des KfW 55 Standards benötigen Sie nur 55 % der Energie eines herkömmlichen Neubaus, was nicht nur die Umwelt, sondern auch Ihren Geldbeutel schont. Profitieren Sie zudem von attraktiven Zuschüssen und Fördermöglichkeiten.

Individueller Garten - Gestalten Sie Ihre grüne Oase:
Der großzügige Garten bietet Ihnen alle Freiheiten, Ihre persönliche Wohlfühloase zu schaffen. Ob Blumenbeete, ein Spielplatz für Kinder oder eine gemütliche Lounge-Ecke - Sie haben Platz für all Ihre Ideen und Gestaltungswünsche.

Attraktive Lage mit perfekter Anbindung:
Lichtenow/Rüdersdorf bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten - ruhiges, naturnahes Wohnen und gleichzeitig eine optimale Anbindung an wichtige Einrichtungen und städtisches Leben.
.Familienfreundlich: Schulen und Kindergärten in direkter Nähe
.Gute Verkehrsanbindung: Öffentliche Verkehrsmittel sorgen für schnelle Verbindungen nach Berlin und Umgebung
.Berufliche Möglichkeiten: Zahlreiche Unternehmen und Joboptionen in der Umgebung

Finanzierung und Förderungen - Ihre Chance auf ein zukunftssicheres Zuhause:
Nutzen Sie die aktuellen Fördermöglichkeiten und die Vorteile des KfW 55 Standards, um Ihre Investition noch attraktiver zu machen. Mit individuell angepassten Finanzierungsoptionen profitieren Sie von günstigen Konditionen und einem energieeffizienten Zuhause.

Jetzt besichtigen - Ihr Traumhaus wartet auf Sie:
Erleben Sie den Luxus und die Energieeffizienz dieses einzigartigen Hauses persönlich. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um die vielfältigen Möglichkeiten zu entdecken, die dieses Haus bietet.
Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen - Ihr neues Zuhause in Lichtenow/Rüdersdorf wartet auf Sie!

Sonstiges Anfragen über die Immobilienportale werden nur mit vollständiger Adresse und Telefonnummer bearbeitet.

Gerne sind wir für weitere Fragen und Informationen unter Tel.: +49 171 45 65 75 9 erreichbar.

Bei Kauf verpflichtet sich der Käufer an die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH eine Maklerprovision in der angegebenen Höhe nach notariellem Kaufvertrag zu leisten. Durch Ihre Objektanfrage bestätigen Sie die Vereinbarung und Anerkennung dieser Maklercourtage.

Tipp-Provision!!
Sie kennen jemanden, der seine Immobilie veräußern möchte? Wir sind ständig für unsere Kunden auf der Suche nach geeigneten Objekten. Bei erfolgreicher Vermittlung und Vertragsabschluss zahlen wir Ihnen als Dankeschön eine Tipp-Provision! Nähere Informationen auf Anfrage.

HAFTUNGSAUSSCHLUSS: Trotz regelmäßiger Prüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Ebenso wenig für die Verfügbarkeit des Angebotes bei Vermietung oder Verkauf. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.

GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Bricks & Mortar Immobilien Leipzig GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, bzw. sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unser Vertragspartner haben Sie auch eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG. Stichworte Gesamtfläche: 189,20 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Berlin, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.55, Distanz zur Grundschule: 4.96, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 8.71, Distanz zum Gymnasium: 7.75, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.28, Distanz zur Autobahn: 7.75, Distanz zum Bus: 2.77, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.42 Sonstiges/Wohnen: Dachboden