Wohnung zum Kauf

149000 €149.000 €1.943,14 €/m²

Finanzierung ab 625 €/Monat

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2,5Zimmer

76,7 m²Wohnfläche

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Alt - Reinbek, Reinbek (21465)

Bei der Wohnung handelt es sich um ein Wohnungserbbaurecht. Der monatliche Erbbauzins beträgt ca. € 175,--. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis zum 25.02.2080.
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilien- und Geschäftshauses und verfügt gemäß Teilungserklärung über eine Wohnfläche von ca. 76,68 m².
Diese verteilen sich auf den Flur, das Badezimmer, die Küche, zwei Schlafzimmer, das Wohnzimmer und die, nach Westen ausgerichtete, Loggia.
Die Loggia ist von dem großzügigen Wohnzimmer mit großer Fensterfront, welche viel Lichteinfall bringt, zu betreten. Die Küche ist mit einer Einbauküche versehen und ist vom Wohnzimmer sowie vom Flur aus zu erreichen. Das Badezimmer ist mit einem Vollbad ausgestattet und bietet Platz für eine Waschmaschine.
Die Wohnung wird frei geliefert und ist in einem modernisierungsbedürftigen Zustand, wodurch ermöglicht wird, sie nach eigenen Vorstellungen zu gestalten.
Sämtliche Fenster sind isolierverglast und aus Holz. Die Fenster im Schlafzimmer wurden im Jahr 2022 mit Kunststofffenstern erneuert.
Die Beheizung sowie die Warmwasserversorgung erfolgen über eine Gaszentralheizung.
Zu der Wohnung gehört ein Abstellraum in gleicher Etage. Ein Aufzug, eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner sowie ein Fahrradraum stehen zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Die Wohnung befindet sich im Stadtteil Reinbek im Kreis Stormarn von Schleswig-Holstein.
Mehrere Bus- sowie die Bahnstation Reinbek sind fußläufig in wenigen Minuten zu erreichen. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind im Haus vorhanden. Grund- und Weiterführende Schulen sind in unmittelbarer Umgebung. Freizeitaktivitäten und Grünanlagen sind in Reinbek auch gegeben, wobei der nahe gelegene Wildkoppel Park und das Schloss Reinbek mit dem anliegenden Mühlenteich hervorzuheben sind.

Stichworte Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1,5, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein