Mehrfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 10 Zimmer 280 m²<br/>Wohnfläche 429 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Rhünda Felsberg 34587

Monat
10Zimmer
280 m²Wohnfläche
429 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Matthias Umbach

Bartenwetzer Immobilien

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Familie, Beruf und Hobby ist hier möglich! Gepflegtes Zweifamilienwohnhaus mit Garage in Felsberg-Rhünda

In einer ruhigen Anliegerstraße, unweit von schönen Wald- und Wiesenwegen, liegt dieses sehr gepflegte und geräumige Zweifamilienwohnhaus. Schule, Kindergarten und Einkaufsmöglichkeiten (neuer Edeka-Markt) erreichen Sie in wenigen Minuten in Gensungen. Sie haben die Möglichkeit, dieses Haus mit Ihrer großen Familie als Mehrgenerationenhaus oder zur Eigennutzung mit Vermietung zu erwerben.

Ein gepflasterter Weg und Treppenstufen aus Granit führen Sie zum Windfang/Haupteingang des Wohnhauses. Über das gemeinsame Treppenhaus gelangen Sie zur ca. 108 m² großen 3-4 ZKB-Wohnung im Hochparterre.

Ein schöner Rundbogen trennt den Flur zur Essdiele und dem sich anschließenden Wohnzimmer ab. Von hier haben Sie einen direkten Zugang auf den nach Süd-Westen ausgerichteten, überdachten Balkon. Dieser bietet Ihnen ausreichend Platz für schöne Sonnenstunden beim Frühstück oder Kaffeetrinken. Die Küche ist mit Einbaugeräten ausgestattet und verfügt über einen Essbereich.

Das Schlafzimmer ist vom großen, offenen Garderobenbereich zugänglich. Mit der vorhandenen Vorrats- und Abstellkammer kann dieser Bereich auch als Arbeitszimmer genutzt werden.

Kinderzimmer und Tageslichtbad mit Eckbadewanne, Dusche, WC und Waschbecken sind über einen kleinen Flur - ebenfalls von der Essdiele - erreichbar.

Die offene Stahlharfentreppe mit Massivholzstufen führt Sie durch das lichtdurchflutete Treppenhaus in die ca. 111 m² große 3-ZKB-Wohnung im Obergeschoss.

Auch hier bildet der offene, helle Dielenbereich mit Wohn-/Esszimmer den zentralen Mittelpunkt. Ein nach Süd-Westen ausgerichteter, überdachter Balkon und die Küche mit Speisekammer schließen sich an.

Über einen Flurbereich mit Garderobe gelangen Sie zum Schlafzimmer mit Einbauschränken und Kinderzimmer. Das Tageslichtbad ist mit Badewanne, Waschbecken, WC und Bidet ausgestattet.

Die Holzbalkendecke sorgt auf dieser Etage für viel Charme; große Fenster für genügend Helligkeit.

Eine innenliegende massive Buchentreppe gewährt Ihnen vom Wohnzimmer den Zugang vollständig ausgebauten Dachstudio (ca. 60 m²)...WEITERLESEN

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Nach Absprache
Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
voll unterkellert
Bodenbelag: Fliesen, Parkett, Laminat

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Lage

Rhünda, Felsberg (34587)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Stadt Felsberg hat mir ihren 16 Ortsteilen ca. 10.000 Einwohner. Rhünda ist ca. 4 Kilometer von den größten Stadtteilen Gensungen und Felsberg entfernt. Er liegt am Fuße eines bewaldeten Bergkegels im schönen Tal der unteren Eder und Schwalm. Die Infrastruktur ist gut. Es gibt Kindergärten, Schulen bis zur 10. Klasse, ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, ein aktives Vereinsleben und viele Freizeitmöglichkeiten.
Es besteht eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung durch die nahegelegenen Autobahnen A7 und A49. Felsberg-Gensungen ist außerdem Haltepunkt der Bahnstrecke Kassel-Frankfurt.
Die Entfernung von Felsberg bis Kassel beträgt ca. 25 km und bis Melsungen ca. 8 km. Bis zum wunderschönen Naturschutzgebiet des Edersees sind es 40 km.

Energie und Bauzustand

Baujahr1960/1995 Anbau
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

369000 €

1.317,86 €/m²

Provision für Käufer

2,9 % incl. MwSt

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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Niedrigster Wert in der Region

563 €/m²

Höchster Wert in der Region

2.813 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Gartengeschoss: Büro-/Gästezimmer, Dusche/WC, 2 Kellerräume, Heizraum, Geräteraum, Terrasse, Flur
Hochparterre: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer, Kinderzimmer, Arbeitszimmer, Bad, Flur, Windfang, Balkon
Dachgeschoss: Wohnzimmer, Esszimmer, Küche, Schlafzimmer mit Schrankraum, Kinderzimmer, Bad, Flur, Balkon
Dachstudio: 3 Zimmer, Bad Stichworte Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bartenwetzer ImmobilienGewerblicher Anbieter

Am Markt 4, 34212 Melsungen

3 Jahre Partnerschaft

Herr Matthias UmbachDein Kontakt

Impressum Profil

Online-ID: 2gdfv5s

Referenznummer: A620