Ein Baugrundstück in Neukamperfehn - Attraktives Projekt für Bauträger
In der wachstumsstarken Region Ostfrieslands, genauer in Neukamperfehn, bieten wir ein Baugrundstück mit einer Gesamtfläche von ca. 996 m² zum Kauf an. Auf dem Grundstück steht derzeit ein Bestandsgebäude, das allerdings als abbruchreif gilt. Hier ergibt sich für Bauträger eine interessante Entwicklungsmöglichkeit: Mit einem gezielten Abriss schaffen Sie Platz für ein neues Bauprojekt in einer gut angebundenen und gleichzeitig naturnahen Lage.
Neukamperfehn liegt in der Samtgemeinde Hesel und profitiert von einer guten Verkehrsanbindung sowie einer wachsenden Nachfrage nach Wohnraum in dieser Region. Die zentrale Lage im Dreieck der Städte Leer, Aurich und Emden bietet kurze Wege zu allen relevanten Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schulen, Kindergärten, Supermärkte und weitere Versorgungsstrukturen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Diese Faktoren machen das Grundstück besonders attraktiv für den Bau von Wohnimmobilien, sei es für den Verkauf oder zur Vermietung.
Das Grundstück hat eine Gesamtgröße von ca. 996 m². Dabei plant die Samtgemeinde Hesel jedoch, etwa 100 m² für ein eigenes Bauvorhaben abzutrennen. Diese Fläche sollte in Ihren Planungen berücksichtigt werden. Trotz der reduzierten Gesamtfläche bleibt genügend Raum, um ein wirtschaftlich attraktives Bauvorhaben zu realisieren.
Aktuell liegt für das Gebiet noch kein endgültiger Bebauungsplan vor; dieser wird voraussichtlich ab März 2025 verabschiedet. Bis dahin erfordert jedes Bauvorhaben eine Sondergenehmigung. Die Gemeinde signalisiert jedoch, dass ein Bauantrag, insbesondere für ein Doppelhaus, voraussichtlich genehmigungsfähig ist. Es bietet sich also die Chance, mit flexibler Planung frühzeitig zu agieren und sich bereits jetzt einen attraktiven Standort zu sichern.
Sowohl das Baulastenverzeichnis als auch das Altlastenverzeichnis weisen keine Einträge auf, die das Bauvorhaben behindern könnten. Dies gibt Ihnen als Bauträger Sicherheit und minimiert das Risiko unerwarteter Kosten oder Verzögerungen während der Projektentwicklung.
Projektmöglichkeiten:
Das Grundstück ist insbesondere für den Bau eines Doppelhauses oder mehrerer Wohneinheiten in Reihenhausform prädestiniert. Auch der Bau eines Mehrfamilienhauses könnte unter Berücksichtigung der Lage und der Flächennutzung in Betracht gezogen werden. Das vorhandene Umfeld und die Nachfrage nach Wohnraum in der Region machen eine zeitnahe Vermarktung der zukünftigen Immobilien sehr aussichtsreich.
Zukünftiges Baurecht in einer aufstrebenden Region
Keine negativen Einträge im Baulasten- oder Altlastenverzeichnis
Flexibilität durch frühzeitige Planung und Vorabsprachen mit der Gemeinde
Attraktive Lage in einem ruhigen Wohngebiet mit guter Verkehrsanbindung und hoher Nachfrage
Fazit:
Für Bauunternehmer und Projektentwickler, die nach neuen Chancen in einer wachstumsorientierten Region suchen, bietet dieses Grundstück in Neukamperfehn eine hervorragende Basis. Trotz der temporären Unsicherheiten hinsichtlich des Bebauungsplans können Sie sich jetzt bereits die Möglichkeit für eine profitable Neubebauung sichern. Die positive Signalisierung der Gemeinde hinsichtlich der Genehmigung eines Doppelhauses macht das Grundstück zu einer idealen Option für kurzfristige und gewinnbringende Bauprojekte.
Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen sowie zur Abstimmung eines Besichtigungstermins zur Verfügung. Lassen Sie uns gemeinsam die Potenziale dieses Grundstücks besprechen und entwickeln Sie Ihre nächste Erfolgsgeschichte in Neukamperfehn!
