Wohnung zum Kauf

990000 €990.000 €7.500 €/m²

---

3Zimmer

132 m²Wohnfläche

2.Geschoss

---

Kirchberg in Tirol (6365)

---

Sehr schöne Wohnung mit seltenem FREIZEITWOHNSITZ in bester Lage in Kirchberg in Tirol.

Das Haus besteht aus nur 5 Wohnungen und 2 Büros, im Wohnungseigentumsvertrag ist ein airbnb-Verbot verankert, das auch eingehalten wird, wodurch das Haus sehr sauber und ruhig ist.

Das Haus wurde 2004 gebaut, und seitdem laufend gut Instand gehalten. Alle Wohnungen sind Freizeit-Wohnsitz-genehmigt.
Jede Wohnung verfügt über zumindest einen Parkplatz, einen großzügigen Abstellraum in der Garage und jeweils einen eigenen Sauna-/Wellness-Bereich.

Die zum Verkauf stehende Wohnung hat in Summe 132 m², die sich wie folgt aufteilen:
-Wohnung ohne Terrasse: 84 m²
-Terrasse: 15 m²
-Wellnessbereich: 17 m²
-Abstellraum im EG: 4 m²
- Abstellraum in der Wohnung: 2 m²
-PKW-Parkplatz in der Tiefgarage: 12 m²

Alle Zimmer sind separat begehbar und haben einen wunderschönen Blick auf den Sonnberg. Von einzelnen Zimmern hat man zusätzlich einen Blick von der Hohen Salve über den Sonnberg bis zum Kitzbüheler Horn. Die Terrasse ist ost- und südseitig ausgerichtet und hat dadurch reichlich Sonne. Der Wohnraum besticht durch einen Kachelofen, der wohlige Wärme verbreitet. Es stehen zwei Schlafzimmer sowie zwei Bäder zur Verfügung.

Dem Verkäufer der Wohnung gehören im Haus auch noch die Büros im Erdgeschoss. Diese Büros können in eine zusätzliche Wohnung umgewidmet werden, und können bei Bedarf mitgekauft werden (in Summe nochmals 71 m² plus weitere PKW-Parkplätze).

Energiedaten: HWB 52 Klasse C, fGEE 1,0 Klasse B. Sofort verfügbar.

Entfernungen
-170 Meter zur Bushaltestation (Skibus); wenige Stationen bis zu Fleckalmbahn, Maierlbahn oder Pengelstein.
-100 Meter zu Skiverleih und Skischule
-In Entfernung von bis zu 200 Meter mehrere Sportgeschäfte, Ski- und Fahrradverleiher.
-130 Meter zu Schlepplift - Anschluss Lift Gaisberg
-Zahlreiche Supermärkte, Geschäfte, Restaurants und Bars in bis zu 5 Minuten zu Fuß erreichbar
-800 Meter zum Bahnhof - mit dem Zug in 15 Minuten im Zentrum von Kitzbühel

Stichworte Ost-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Tirol Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen Wellness: Wellnessbereich