Haus zum Kauf

399000 €399.000 €2.320 €/m²

Finanzierung ab 1653 €/Monat

---

6Zimmer

172 m²Wohnfläche

---

Soltau, Soltau (29614)

---

Ein Zuhause mit Charme und Potenzial in idyllischer Lage von Soltau

Dieses attraktive Einfamilienhaus mit zusätzlicher Einliegerwohnung bietet ein vielseitiges Wohnkonzept und viel Platz für individuelle Wohnträume. Das Haus, ursprünglich 1957 erbaut und 1962 erweitert, liegt ruhig und doch zentral in einem schönen Wohngebiet von Soltau. Die großzügige Grundstücksfläche von etwa 800 m² bietet einen herrlichen Garten, der ideale Bedingungen für Familien, Gartenfreunde oder Ruhesuchende schafft.

Das Haus erstreckt sich über eine Gesamtwohnfläche von 172 m². Es ist aufgeteilt in eine Haupteinheit mit fünf geräumigen Zimmern und eine Einliegerwohnung mit einem Zimmer, die optimal als Gäste- oder separate Mietwohnung genutzt werden kann. Sowohl die Hauptwohnung als auch die Einliegerwohnung sind mit modernen Einbauküchen ausgestattet und bieten hohen Wohnkomfort.

In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Sanierungen durchgeführt, um das Gebäude auf einen zeitgemäßen Stand zu bringen. So wurden die Fenster ab 2010 erneuert und 2019 sowohl die Elektroleitungen als auch die Wasserleitungen in der Wohnung modernisiert. Diese umfassenden Modernisierungen garantieren eine solide technische Ausstattung und eine sichere Wohnqualität.

Für Fahrzeuge stehen zwei Garagen zur Verfügung, die zusätzlich zum teilunterkellerten Bereich des Hauses praktische Lagermöglichkeiten bieten. Die Lage des Hauses überzeugt ebenfalls auf ganzer Linie: Soltau ist bekannt für seine ruhige, grüne Umgebung, die gleichzeitig eine hervorragende Anbindung an das Zentrum und eine gute Infrastruktur bietet. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass das Haus für Familien ebenso wie für Paare oder Senioren ideal ist.

Diese Immobilie ist ein seltenes Angebot in dieser Lage und vereint die Ruhe eines gewachsenen Wohnviertels mit der Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Ein ideales Zuhause für alle, die großzügig und modern wohnen möchten und dabei den Charme eines soliden Bestandsbaus mit moderner Ausstattung zu schätzen wissen.

Für weitere Bilder und Informationen, fordern Sie gerne unser Exposé an!

Sonstiges Der Käufer ist verpflichtet, eine Courtage in Höhe von 3,95% inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer an die Firma Pluskonzept Grundbesitz GmbH & Co. KG zu zahlen. Die Courtage ist verdient und fällig bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages. Mit dem Verkäufer besteht ein Maklervertrag zur Zahlung der Courtage in gleicher Höhe.

Innerhalb unseres Unternehmensverbundes wird auch eine Hausverwaltung betrieben, die sich um alle Belange der Objektverwaltung kümmert. Inklusive der Vermietung und alle damit zusammenhängende Aufgaben. So können Sie sich zurücklehnen und die monatlichen Geldeingänge genießen.

Alle Daten in diesem Angebot beruhen auf Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, und Angebotsangaben übernehmen wir keine Haftung. Irrtümer bleiben vorbehalten. Maßgeblich sind die zugesicherten Eigenschaften des Verkäufers, die im Kaufvertrag vereinbart werden. Stichworte Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung