Haus zum Kauf

495000 €495.000 €2.781 €/m²

Finanzierung ab 2077 €/Monat

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7Zimmer

178 m²Wohnfläche

923 m²Grundstück

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Landkirchen, Fehmarn (23769)

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Halb und halb : Einen Teil vermieten, einen Teil selbst bewohnen.

Dieses großzügige Einfamilienhaus von ca. 1978, mit einer Gesamtwohnfläche von ca.178 m², befindet sich in einem ruhig gelegenen Wohngebiet in Landkirchen. Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt und bietet damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – ideal Kapitalanleger und Selbstnutzer mit Vermietungsoption.
Die Erdgeschosswohnung, mit ca. 102 m², steht derzeit zur freien Verfügung und bietet eine komfortable Raumaufteilung:
3 Zimmer
Separate Küche
Gäste-WC (modernisiert ca. 2020)
Vollbad (modernisiert ca. 2021)
Großzügiges Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Südterrasse.
Von der Erdgeschosswohnung führt eine Treppe direkt in den Keller, der zusätzlichen Stauraum und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet.
Zwei Dachgeschosswohnungen (jeweils ca. 38 m²) :
Die beiden gemütlichen Dachgeschosswohnungen sind vermietet und verfügen über einen separaten Zugang über das Treppenhaus. Jede Wohnung bietet Wohnkomfort auf kleinem Raum und ist ideal für Singles oder Paare geeignet.
Keller :
Das Haus ist komplett unterkellert und bietet:
Ein Duschbad und 4 weitere Räume, die als Hobbyräume, Büro oder
Abstellflächen genutzt werden können.
Die neue Gasheizung ( 2024 ) befindet sich ebenfalls dort.
In den Keller gelangt man über die Erdgeschosswohnung oder über die separate Außentreppe. Ein Duschbad komplettiert das Kellergeschoss.
Parkmöglichkeiten gibt es vor dem Haus. Die Garage, die zur Zeit vermietet ist, bietet weitere Parkmöglichkeiten.
Der sehr gepflegte, liebevoll angelegte Garten, mit Gartenhütte, rundet das ganze Emsemble ab.
Dieses Haus bietet zahlreiche Möglichkeiten – egal, ob als Investitionsobjekt oder neues Zuhause mit zusätzlichem Einkommen durch Vermietung.

Kontaktieren Sie uns gerne für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins.