Wohnung zum Kauf 518.710 € 3 Zimmer 90,2 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Planungsbezirk 127 Straubing 94315

Monat
3Zimmer
90,2 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Herr Johannes Kerscher

Gerl Immobilien

Neubau: Altersgerechte 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon am Wasserwerk (KfW 55-Standard) (WE 4)

Am Straubinger Wasserwerk entsteht in bevorzugter und absolut ruhiger Wohnlage eine hochwertige & moderne Wohnanlage mit KfW-55-Standard (EE).
Die ansprechende Wohnanlage setzt sich aus drei Wohngebäuden mit insgesamt 27 barrierefreien Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil zusammen.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein privater Kellerabstellraum.

Insgesamt stehen 35 auf E-Mobilität vorbereitete Tiefgaragenstellplätze und sechs oberirdische PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die Ausstattung kann nach eigenen Wünschen mitgestaltet werden.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
1. Geschoss
Gäste-WC
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen

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Lage

Planungsbezirk 127, Straubing (94315)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohneinheiten entstehen in einer Siedlung der kreisfreien Stadt Straubing mit rund 48.000 Einwohner. Durch den stetig steigenden Zuwachs der Wirtschaft in und um Straubing ist die Stadt zugleich zu einem Wohnort mit sehr hoher Lebensqualität und dem richtigen Maß an bayerischer Lebensfreude gewachsen. Mit Einkaufszentrum, Ärztezentrum, zahlreichen kulturellen Veranstaltungen sowie unzähligen Sportvereinen sind alle Wünsche erfüllt. Die Schwerpunktbranchen in Straubing und Umkreis liegen auf Maschinen- bzw. Sondermaschinenbau, Elektrotechnik, Logistik, Biotechnik, sowie Automotive. Die Nähe zu drei Werken der BMW AG macht Straubing zu einen bedeutenden Standort für die Automobil-Zulieferer-Industrie.

Innerhalb von weniger als 10 Fahrminuten erreichen Sie den historischen Stadtplatz Straubings, sowohl mit dem Auto als auch mit Fahrrad. Dort finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte, Supermärkte, etc. Außerdem befinden sich dort zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug

Preise

Kaufpreis

518710 €

5.750 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

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Niedrigster Wert in der Region

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besonderheiten:
- energieoptimierte KfW-55 Bauweise
- energiesparende Pelletheizung mit Gaskessel zur Spitzenlastabdeckung
- hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohn- & Schlafräumen möglich
- hochwertiger Fliesenboden in den modernen Bädern
- Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen
- dezentrale Wohnraumbe- & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach-verglaste Kunststoff-/Aluisolierglasfenster
- Videogegensprechanlage
- nachhaltiges Gründach

Kaufpreisaufstellung:
Kaufpreis Wohnung: 518.710,00 €
Kaufpreis TG-Stellplatz: 25.000,00 €
Kaufpreis Gesamt: 543.710,00 € Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gerl Immobilien Gewerblicher Anbieter

Kolbstr. 2, 94315 Straubing

Partnerschaft

Herr Johannes KerscherDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2fmku58

Referenznummer: 135507906#ludwVC