Wohnung zum Kauf

518710 €518.710 €5.750 €/m²

Finanzierung ab 2115 €/Monat

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3Zimmer

90,2 m²Wohnfläche

1.Geschoss

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Planungsbezirk 127, Straubing (94315)

Am Straubinger Wasserwerk entsteht in bevorzugter und absolut ruhiger Wohnlage eine hochwertige & moderne Wohnanlage mit KfW-55-Standard (EE).
Die ansprechende Wohnanlage setzt sich aus drei Wohngebäuden mit insgesamt 27 barrierefreien Wohneinheiten mit Balkon oder Terrasse und Privatgartenanteil zusammen.
Zu jeder Wohneinheit gehört ein privater Kellerabstellraum.

Insgesamt stehen 35 auf E-Mobilität vorbereitete Tiefgaragenstellplätze und sechs oberirdische PKW-Stellplätze zur Verfügung.
Die Ausstattung kann nach eigenen Wünschen mitgestaltet werden.

Die Wohneinheiten entstehen in einer Siedlung der kreisfreien Stadt Straubing mit rund 48.000 Einwohner. Durch den stetig steigenden Zuwachs der Wirtschaft in und um Straubing ist die Stadt zugleich zu einem Wohnort mit sehr hoher Lebensqualität und dem richtigen Maß an bayerischer Lebensfreude gewachsen. Mit Einkaufszentrum, Ärztezentrum, zahlreichen kulturellen Veranstaltungen sowie unzähligen Sportvereinen sind alle Wünsche erfüllt. Die Schwerpunktbranchen in Straubing und Umkreis liegen auf Maschinen- bzw. Sondermaschinenbau, Elektrotechnik, Logistik, Biotechnik, sowie Automotive. Die Nähe zu drei Werken der BMW AG macht Straubing zu einen bedeutenden Standort für die Automobil-Zulieferer-Industrie.

Innerhalb von weniger als 10 Fahrminuten erreichen Sie den historischen Stadtplatz Straubings, sowohl mit dem Auto als auch mit Fahrrad. Dort finden Sie alle wichtigen Geschäfte des täglichen Bedarfs wie z.B. Bäcker, Metzger, Apotheken, Ärzte, Supermärkte, etc. Außerdem befinden sich dort zahlreiche Cafés und Restaurants, die zum Verweilen einladen.

Sonstiges Besonderheiten:
- energieoptimierte KfW-55 Bauweise
- energiesparende Pelletheizung mit Gaskessel zur Spitzenlastabdeckung
- hochwertiger Eichenparkettboden in allen Wohn- & Schlafräumen möglich
- hochwertiger Fliesenboden in den modernen Bädern
- Fußbodenheizung in allen Wohn- & Schlafräumen
- dezentrale Wohnraumbe- & Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- 3-fach-verglaste Kunststoff-/Aluisolierglasfenster
- Videogegensprechanlage
- nachhaltiges Gründach

Kaufpreisaufstellung:
Kaufpreis Wohnung: 518.710,00 €
Kaufpreis TG-Stellplatz: 25.000,00 €
Kaufpreis Gesamt: 543.710,00 € Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 5,08 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen