Wohnung zum Kauf 325.000 € 1 Zimmer 39 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Westerland Sylt 25980

Monat
1Zimmer
39 m²Wohnfläche
1.Geschoss

TEAM P&P

Immobilienzentrum Sylt GmbH

Bewertung: 5 von 5 Sternen

Helle 1-Zimmer Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz

Diese schöne Eigentumswohnung befindet sich nur 500 m vom Strand entfernt in einer ruhigen Sackgassenlage. Der nach Süd-Osten ausgerichtete großen Balkon und die große Fensterfront sorgen für eine helle und großzügige Atmosphäre. Der Wohnraum ist mit einem großen Einbauschrank mit Doppelbett und viel Stauraum ausgestattet. Die separate Küche ist vollständig ausgestattet und befindet sich ebenso wie das helle Duschbad in einem sehr guten Zustand.
In dieser Wohnung wurde sehr viel erneuert. Der Estrich inklusive eines neuen Designbelags, die Elektrik inkl. Verteilerkasten, hochwertige Schreinereinbauten der Firma Petersen aus Braderup inkl. eines hochwertigen Doppelbettes und einem Sideboard als TV Unterschrank. Es wurden neue Türen eingesetzt und natürlich wurde die gesamte Wohnung neu gestrichen. Noch nicht wieder montiert, daher auf den Fotos nicht ersichtlich, wurden die Stuck- und die Gardinenleisten. Hier kann der Käufer entscheiden, ob er diese wünscht. Gardinen sind ebenfalls vorhanden. Sollte der Käufer die Heizkörperverkleidungen nicht wünschen, können diese ebenfalls weggelassen werden. Diese wurden noch nicht wieder befestigt. In den nächsten Tagen wird noch eine neue Wohnungstür von der Deezbüller Holzwerkstatt aus Mahagoni (innen weiß) eingebaut.
Zum Gemeinschaftseigentum gehört eine Hausmeister-Wohnung. Diese wird zu einem bestimmten Miteigentumsteil mitverkauft. Im Haus wurden die Leitungen erneuert und mit Spülarmaturen versehen. Die Erneuerung der Heizungsrohre passiert aktuell. Auch die Klingelanlage und Briefkästen wurden bereits erneuert. Nach Abschluss der Heizungsrohrsanierung werden auch die Eingänge und Flure saniert.
Besichtigungen sind in der Regel jederzeit nach Absprache möglich. Im Interesse der Eigentümer bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung.
Ein eigener Pkw-Stellplatz rundet das Angebot ab.

*Die Wohn- und Nutzfläche wurde aus der Teilungserklärung vom 03.12.1965 entnommen. Für deren Richtigkeit übernehmen wir keine Gewähr.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Außen-Stellplatz
1. Geschoss

Lage

Westerland, Sylt (25980)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Westerland ist seit 1948 als Nordseeheilbad anerkannt und hat sich seitdem zur quirligen Metropole und Schaltzentrale der Insel Sylt entwickelt.
Ausgehend vom Bahnhof und ZOB lassen sich mit Bus oder Bahn alle anderen Orte der Insel bequem erreichen. Westerland bietet einfach alles: Urbanes Flair in der belebten Innenstadt mit Fußgängerzone und Shoppingmeile, Strand- und Badefreuden am feinen Sandstrand entlang der Nordseebrandung sowie grenzenlose Freizeitmöglichkeiten für jeden Geschmack und jedes Wetter.
Der alte Dorfkern mit der Dorfkirche und alten Friesenhäusern hat hingegen seinen ganz eigenen Reiz. Neben allen Annehmlichkeiten für das tägliche Leben finden sich in Westerland zahlreiche Gastronomiebetriebe, die mit ihren unterschiedlichsten Angeboten kulinarische Genüsse garantieren.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

325000 €

8.333,33 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.
Die Courtage für dieses Objekt ist hälftig vom Käufer und Verkäufer zu tragen und beträgt jeweils 3,57% auf den beukundeten Kaufpreis inklusive der aktuell gültigen Mehrwertsteuer.

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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8.333,33 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

6.732 €/m²

Höchster Wert in der Region

17.595 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Sie wünschen weitere Informationen zu diesem Angebot - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir übersenden Ihnen gern das gewünschte Exposé und beantworten Ihre Fragen in einem persönlichen Gespräch. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir vorab Ihren vollständigen Namen, Ihre Adresse sowie Telefonnummer und E-Mail-Adresse benötigen um Sie Ihrem Ziel näher bringen zu dürfen. Wir freuen uns auf Sie! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienzentrum Sylt GmbHGewerblicher Anbieter

Bismarckstr. 14, 25980 Westerland

6 Jahre Partnerschaft

TEAM P&PDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dlkc5e

Referenznummer: PP24-010