Bürofläche zur Miete

19 Euro pro Quadratmeter19 €/m²

---

2Zimmer

35 m²Bürofläche

---

Fabriciusstraße 180, Bramfeld, Hamburg (22177)

Die angebotene Fläche bietet mehrere Nutzungsmöglichkeiten und ist für Gewerbetreibende aus unterschiedlichen Bereichen interessant. Zur Fläche gehören noch Nebenräume in Form einer kleinen Pantry-Küche, eines WC,s und eines separaten Duschbereichs.

Das Gebäude wurde in den Jahren 2012 und 2013 umfassend saniert und modernisiert.
So wurde die gesamte Heizungsanlage in Form einer modernen Gaszentralheizung erneuert. Zudem wurden alle Leitungen (Wasser- und Heizungsrohre), die gesamte Elektrik, die Fenster und der Bodenbelag erneuert.

Die Räume wurden vollständig renoviert. Bei dem Bodenbelag handelt es sich um Fliesen in einem dezenten Grauton.

Anschlüsse für die Nutzung des Internets sind ausreichend vorhanden.

Es gibt einen Empfangsbereich, der gleichzeitig auch der Zugang zu den Büroräumen ist und mitgenutzt werden kann.

Unmittelbar auf dem Grundstück gibt es zudem die Möglichkeit einen Kfz-Stellplatz zu mieten. Die Miete beträgt 45 Euro monatlich. Die Fläche für die Stellplätze ist jedoch noch nicht hergerichtet.

Die anzumietende Gewerbefläche liegt im Stadtteil Hamburg-Bramfeld in sehr zentraler Lage in einem gemischt genutzten Gebiet aus Wohnen und Gewerbe. Bramfeld ist mit seinen ca. 51.000 Einwohnern einer der bevölkerungsstärksten und zugleich größten Stadtteile von Hamburg. Die Bushaltestelle der Linie 177 befindet sich direkt vor Ort. Von hier aus gelangt man in ca. 11 Minuten zur U-Bahnstation „Habichtstraße“ der Linie U3. Nach jahrelangen Planungen soll der Stadtteil seine erste vollautomatisierte U-Bahnlinie bekommen. Der Bau des ersten Abschnitts (U5 Ost) zwischen Bramfelder Dorfplatz und dem New-York-Ring in der City-Nord hat 2021 begonnen.
Die Fertigstellung ist für 2026 vorgesehen.

Besichtigungstermine Bitte geben Sie bei einer Kontaktaufnahme neben Ihrem Namen auch Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer an. Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Ihre Anfrage nur bei Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten bearbeitet und Ihnen das Exposé mit der Objektanschrift per Email übermittelt wird. Besichtigungen sind nur nach vorheriger Terminabsprache möglich. Vielen Dank! Stichworte Sonstiges: Analog, frei werdend